抵押贷款还不出来怎么处理

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期

2、向亲朋好友借钱

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：
或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效

因此， 实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的

债权人可以通过以下方式追偿 ：
在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款

1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款

2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一

抵押房子的贷款还不上，银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖

房子抵押贷款还不上，被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

2、向亲朋好友借钱

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：
或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效

因此， 实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的

债权人可以通过以下方式追偿 ：
在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款

1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款

2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一

抵押房子的贷款还不上，银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖

房子抵押贷款还不上，被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。