抵押贷款还不出来怎么处理
房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期
2、向亲朋好友借钱
3、实在不得已,那只能任抵押物被拍卖
债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物:
或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的
我国担保法明确规定,在订立抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有
在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效
因此, 实质上当债务人不还钱或无力还钱时,债权人是不得直接占有抵押物的
债权人可以通过以下方式追偿 :
在债务人不还款或无力还款,抵押担保合同又无效的情况下,不代表债权人没有其它办法追回借款
1、债权人委托律师到法院起诉债务人,通过法律措施追款
2、抵押担保合同无效,担保人存在过错的,也需要承担相应的民事责任,但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一
抵押房子的贷款还不上,银行不会立马收回房子,但会进行财产保全,在财产保全期间不得进行出租,收回房子要经过三个阶段
1、贷款到期,无法偿还贷款,银行会起诉你,要求还款
2、如果你仍然没有还款,法院会判决你限期还款
3、如果你在规定时间内仍没还款,银行会要求法院进行强制执行,对所抵押的房子进行拍卖
房子抵押贷款还不上,被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款,在房产拍卖后,清偿所欠款后的余额是会还于产权人的
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
2、向亲朋好友借钱
3、实在不得已,那只能任抵押物被拍卖
债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物:
或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的
我国担保法明确规定,在订立抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有
在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效
因此, 实质上当债务人不还钱或无力还钱时,债权人是不得直接占有抵押物的
债权人可以通过以下方式追偿 :
在债务人不还款或无力还款,抵押担保合同又无效的情况下,不代表债权人没有其它办法追回借款
1、债权人委托律师到法院起诉债务人,通过法律措施追款
2、抵押担保合同无效,担保人存在过错的,也需要承担相应的民事责任,但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一
抵押房子的贷款还不上,银行不会立马收回房子,但会进行财产保全,在财产保全期间不得进行出租,收回房子要经过三个阶段
1、贷款到期,无法偿还贷款,银行会起诉你,要求还款
2、如果你仍然没有还款,法院会判决你限期还款
3、如果你在规定时间内仍没还款,银行会要求法院进行强制执行,对所抵押的房子进行拍卖
房子抵押贷款还不上,被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款,在房产拍卖后,清偿所欠款后的余额是会还于产权人的
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。