抵押贷款要多少利息

法律分析：首先贷款条件如下:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、收入来源稳定合法；

4、抵押房产有房产证，产权明确，可以上市流通；

5、是银行规定的其他条件

1、日预期年化利率(0/000)=年预期年化利率(%)÷360=月预期年化利率(‰)÷30 ；
2、月预期年化利率(‰)=年预期年化利率(%)÷12；
3、复利：复利即对利息按一定的预期年化利率加收利息

4、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息；
5、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施

房屋抵押贷款计算利息时需了解银行的计息方式，银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日预期年化利率计算利息

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金×预期年化利率×贷款期限，逐笔计算利息

这三个计算公式实质相同，但由于预期年化利率换算中一年只作360天，但实际按日预期年化利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。