商业贷款怎样转组合贷款

要完成“商贷”转“组合贷”需要符合8项条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。您好，步、您需要先带着身份证、户口本、婚姻证明、公积金卡及密码、房产证等相关材料到房屋所在公积金管理处申请；审批通过以后第二步、商业贷款申请提前还款，还款后办理撤押手续；第三步、把撤押后的房产证送到公积金管理中心进行评估，评估完成后；第四步、带着相关手续及房产证到公积金管理中心签署公积金贷款合同，然后再到房产处办理抵押登记，回执单返还公积金管理中心，最后等着公积金放款就可以了，公积金放款一般是放到您的公积金卡上。感谢您的提问，希望对您有所帮助。

商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些?

地域现行政策不一样，商贷转组合贷会有一定的差别，但局部地区是适用商业贷款转组合贷的，可手机详情请当地公积金管理中心。

商业贷款转组合贷需要满足以下条件：

1、借款申请人必须要在办理贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（下称中心）准时、全额、持续存缴（企业扣缴）住房公积金而且自参与住房公积金规章制度至办理贷款之月前几年不欠交（企业不欠交）住房公积金；借款申请人属异地转到当地的，迁移前6个月住房公积金准时、全额、持续存缴（企业扣缴），并且在中心已正常的扣缴个人公积金最少一个月（扣缴情况为正常的从未有过欠交）；

2、借款申请人所买住房主要是用于自居住一般住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（买房合同上做为买家签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按期付息能力；

5、给予中心认可的融资担保公司作还贷确保或银行认可的商业票据作质押贷款；

6、原盈利性借款一定要买房贷款且过桥贷款时无2个月之上借款；

7、借款申请人已领取所买住房的房屋产权证、房子一共有所有权证、国有制土地使用权证；

8、借款申请人夫妻两人不得有未还清的公积金房贷。

提前准备材料如下所示：

1、住房公积金联名信用卡；

2、有效身份证明（已经结婚员工需提供结婚证书）；

4、初始买房合同、房屋产权证等；

5、原借款借款协议、借款合同；

6、原借款贷款借条或支付凭证；

7、原贷款明细和还款协议；

8、以当地行政区域内已经取得房地产证的自己别的产品住房或是第三人的产品住房给予质押担保的，需提供抵押房产的房地产证影印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产产权人已婚的，给予结婚证书和产权人另一半有效身份证明）及其质押物询价表或分析报告（30天之内）；

9、原商业服务住房住房贷款所买住房产权人全部家庭主要成员30天之内的《房产查询证明》及原商业服务住房贷款所买房产的《产权资料电脑查询结果表》；

10、还贷帐户；

11、户口薄或公安机关、公正机构出具的直系亲属关系证实（父母为一同申请人）；

12、依照贷款人所选择的委贷银行商业贷款规定递交有关申报材料；

13、其他所需资料。

办理流程如下所示：

1、申请人先在线预约，申请借款；

2、金融机构受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请办理；

3、中心审批后交给银行审批；

4、申请人与银行签定合同后，将原商业服务贷款结清，由委托金融机构派发商转公贷款；

5、申请人领到材料，业务流程进行。