商业贷款一般多长时间能批下来

一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款

如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间

房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款

如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，
而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款

房贷，也被称为房屋抵押贷款

住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款

自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%

方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款

在提交资料完整且符合中行贷款条件的情况下，中国银行个人住房贷款审批一般可在三个工作日内完成

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