商业贷款最短年限是多少年

房贷一般是30年

不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点

【拓展资料】
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

贷款人假如要提早还贷的话，正常要在电话或者书面请求后，携带本人的身份证、贷款合约到银号办理审批手续

如果是转按揭业务的客户和业主，更好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险

一、提早还贷勿忘退保
贷款人在办理借款时，银行都会办理抵押登记

二、解质押没有可无视
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险

三、提早还贷需预备
眼前，部分银行会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银行拿回房本复制件

1、个人商业用房贷款期限最长为10年；若相关法律、法规、监管规定或政策有更严格规定的，则从其规定；
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁

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