买房商业贷款利率是多少啊
【 法律分析 】:买房子商业贷款利率具体如下:1、短期贷款,一年以内(含一年)利率是4.35%;2、中期贷款,一年至五年(含五年)利率是4.75%;3、长期贷款,五年以上利率是4.90%
【 法律依据 】:《中华人民共和国中国人民银行法》 第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要,可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式,但贷款的期限不得超过一年。 《中华人民共和国商业银行法》 第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 一般情况 买房 子都是需要贷款的,因为我们现在的房产价格普遍都是非常的高的,所以说对于买房子肯定是要去 银行贷款 的。银行贷款的话是有 贷款利率 的,一般对于 商业贷款 的利率是在百分之4.9,对有 公积金 的 银行贷款利率 是在百分之3.25。按照这样进行计算的话都是在每年2000元左右。 买房子贷款利率是多少? 1.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同,二套房贷款利率普遍上浮10%。 2.同期 公积金贷款 基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10% 3.第2套界定以借款人(包括借款人,子女,配偶等)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者是商业贷款 购房 的家庭,都视为第2套房子。 买房子贷款需要什么条件 1.准备申请办理的资料:本市居民的 身份证 、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2.贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。 3.由于 按揭贷款 期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。 4.签订《 住房抵押贷款 合同》:经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。 5.办理房屋 产权过户 :买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料:买卖双方身份证、 房产证 、 契税 证明、房管局出具的 商品房买卖合同 ,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。 6.领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交 印花税 ,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。 7.买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。 8.完成房屋产权过户之后银行会进行办理 抵押 ,办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款:交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。 9.银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,有的机构还需在 二手房 按揭转款确认书盖公章。 对于买房子的贷款利率是多少钱的问题是说不出来具体是多少钱的,而是需要按照我们规定的比例来结合房产的具体情况进行确定的。一般情况下银行的利率都是在百分之4.9,对于第二次买房子的贷款利率是有提高的,一般是提高百分之十左右。