商业贷款最短期限是多长的时间

一、中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款

商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房

二、借款人须同时具备以下条件：
（一）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
（二）收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（三）有合法有效的购买商业用房的合同或协议；
（四）必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；
（五）提供贷款人认可的有效担保；
（六）法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件

三、个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
（一）个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或政策有更严格规定的，则从其规定；
（二）个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
（三）对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
（四）贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁

四、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准

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商业贷款通常来说是基准利率上浮的，对于买房来说，公积金贷款利率要低于商业贷款

拓展资料
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例

提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明

除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料

银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络

银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等

双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同

在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会

银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。