买房商业贷款能贷款多少钱

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%

个人住房商业贷款更高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准

贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁 许多人现在都是经历过一些事情了，而既然已经对部分事情有了了解，有些情况的操作，自然也是不会很马虎，像是贷款，贷款平时也经常会用到，但因为现如今要进行的贷款与房产有关，房贷能贷多少？房贷办理注意哪些事情？

许多人现在都是经历过一些事情了，而既然已经对部分事情有了了解，有些情况的操作，自然也是不会很马虎，像是贷款，贷款平时也经常会用到，但因为现如今要进行的贷款与房产有关，从而也就不能太简单的操作，毕竟房贷中细节也是不一样的，那么房贷能贷多少？房贷办理注意哪些事情？

房贷能贷多少

目前常见的贷款中年限不超过30年。一般常见的普通 信用贷款 ，使用年限最长只有3到5年， 装修 贷最长也不超过10年，办理 住房商业贷款 时，最长不超过30年，且保证借款时年龄与借款期限之和不超过70周岁。

1、商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说 首套房 顶多贷总价的7成， 二套房 顶多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

2、一般商业贷款的年龄是到了60－65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银策不一样，具体的以银行那边为准。

房贷办理注意哪些事情

1、贷款前先去中国人民银行查自己的信用报告，如果有不良记录原则上无法办理贷款，很多人普遍问题出在信用卡还款上，导致不良信用记录，无法贷款。建议使用信用卡要多注意还款日期并及时归还。

2、查 房产证土地证

很多房子特别是二手房，没有这两个证件，就无法做房产评估，做完评估证明方可办抵押，无评估无法办理抵押登记，从而也就无法贷款。

3、贷款与 首付款

首付款是交给 开发商 的， 二手房的首付 款是交给卖家，有 购房合同 为证，不是交给银行的。目前， 新房 首套房首付款普遍为总房款的20％，个别城市会有差异。也就是说贷款可达房价的8成。而如果买的是二手房，即使是买家的首套房，也不能只付2成首付款。因为贷款额度由评 估值 决定，而首付款又由贷款额度决定。所以，在 买房 前要算清楚，准备充足的资金。

上述内容主要所描述的就是我对于房贷能贷多少？房贷办理注意哪些事情的具体介绍，房产贷款之内的数据情况，一般都是会有专门的规划，所以在没有理解前，轻易的还是不要去做几个结论得出，贷款数额都会有明细，如若是长时间的不知道，可以适当采取做事，但也一定要记住，不要盲目进行。