公积金贷款怎么用最划算
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毫无疑问,如果让你在公积金贷款和商业贷款之间做出选择,大部分人都会公积金贷款,原因主要有三点:1、公积金贷款利率远低于商业贷款,月供压力更小;2、可以少还很多利息,尤其是对于选择30年贷款时间的购房人群来说;3、公积金贷款利率更稳定,商业贷款LPR利率会随着市场变化而波动
1、采用公积金贷款
虽然是跟银行贷款购买房子,会产生一笔贷款利息,并且贷款时间长的话,这笔贷款利息还不少,但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式,使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息
2、注意还款方式
除了贷款方式可以选择之外,还款方式其实也是可以选择的,不同的还款方式也会影响到购房成本,还房贷的方式主要有两种
3、注意得房率
购房者可以从购房费用上出发去减少购房支出,达到省钱的目的,当然也可以从房子本身出发,增加购房面积,降低房屋单价,买房时千万别被建筑面积忽悠了,一定要看得房率,得房率,还是得房率,得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的,得房率低则表明套内面积小,因此在选房时自己一定要算一下,得房率越高,这样的房子买到越划算
4、抓住时机
不同的时机购买房子,购房者所花的成本就不一样,比如说购房者抓住了开发商做促销活动的实时机,就能享受到购房优惠了,一般来说一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期,或是项目逢年过节的促销,比如中秋、国庆、元旦、春节等假日,便是一个比较好的入市时间,而这个时候是最容易买到便宜的房子,并且开发商做的优惠活动也比较真实。