沈阳公积金贷款利率多少

沈阳公积金贷款条件及要求：
1.拥有合法有效身份证件；
2.拥有完全民事行为能力；
3.有偿还贷款本息的能力；
4.按照相关比例支付购房首付款；
5.按规定正常连续足额缴存住房公积金；
6.申请人同意住房公积金管理中心认可的贷款方式；
7.申请人没有尚未还清的债务；
8.所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
9.符合和住房公积金管理委员会规定的其他条件

【 拓展资料 】
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

类别：
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
特点：
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长

办理流程：
1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同

(七)公积金中心要求提供的其他资料

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心

3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行

4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

公积金贷款额度的是指个人在使用公积金贷款时所能申请的更大贷款金额

公积金贷款额度是可以计算出来的

二、贷款条件

贷款借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等

三、额度计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额[2]和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额

四、公积金贷款利率

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息

六、友情提示。各地执行公积金政策方面在具体操作层面会略有不同，可咨询当地的公积金管理中心。另外，公积金运营收益的一部分与公积金管理中心的员的工资和福利直接相关，只有发放出去越多的贷款，中心才更大获益，所以在政策允许的范围内，公积金管理中心很愿意为你提供贷款咨询，并帮你申请更大限额贷款。最后预祝你购房计划如期进行，用好、用足公积金贷款优势，节省开支！