厦门公积金贷款上限怎么算

厦门招商银行可办理公积金贷款，住房公积金贷款额度计算公式：职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预缴或补缴的金额）×2×80倍

购买首套住房，单职工缴存住房公积金的，更高可贷额度40万元；双职工均缴存住房公积金的，更高可贷额度80万元

购买第二套住房，单职工缴存住房公积金的，更高可贷额度30万元；双职工均缴存住房公积金的，更高可贷额度60万元

1、对购买首套自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)：
套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的80%；
套型建筑面积在90平方米(含)以上的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的70%
2、对购买第二套住房的家庭，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的60%

3、购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款

4、房屋套数认定标准，参照个人商业性房贷认定标准执行

按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款更高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额70万元。