甘肃公积金贷款怎么贷额度是多少

;?????使用公积金贷款时，很多人都会关注贷款额度的问题

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度

2、规定的个人贷款更高限额

3、购买商品房更高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%

4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定

总的来说，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额

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  公积金贷款流程：公积金中心或受托银行对申请人初步审查；初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈；如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。贷款额度为这三项计算的最小值：按照借款人还贷能力确定的贷款额度；规定的个人贷款更高限额；购买商品房更高贷款额不超过购房总价的80%，购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

  公积金贷款流程：

  1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。

  2、初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

  3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。

  贷款额度为以下三项计算的最小值：

  1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45%)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

  2、规定的个人贷款更高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款更高限额为30万元，夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款更高限额为60万元。

  3、购买商品房更高贷款额不超过购房总价的80%，购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。