买房用信用贷款还是按揭贷款划算

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款

比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等

比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障

目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下

比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款

比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，更高是7成左右

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录

随着金融业的发展，现在贷款机构提供的贷款服务越来越多了，借款者在面对众多贷款产品时，难免会出现选择难题

，按揭房信用贷款的优势：
1、无担保

2、放款快

3、手续简单

4、固定利率

第二,房产抵押贷款的优势：
1、利率相对较低

2、贷款期限较长

3、贷款额度较高

4、审批通过率相对较高

5、可以用他人房屋做抵押

6、一次抵押，循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。