信用贷款和按揭贷款有什么区别

按揭房和贷款房的区别是：1、证件不同

《中华人民共和国贷款通则》第九条
信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款，系指按《中华人民共和国民法典》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，系指按《中华人民共和国民法典》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

按揭就是将自己的房子抵押给银行，进行贷款，这样的方式来贷款。

随着城市的快速发展，更多的人拥入城市中发展，在这个城市中安家更好的就是买房，所以现在买房也是成为了大家心中的一件大事，但是买房全款的可能性也是比较小的，尤其是针对一些普通的家庭来说。随意贷款买房来说是日常的大多数情况。

贷款买房也是有多种的方式进行贷款，这也是根据大家的需求进行贷款，目前也是有公积金贷款和商业贷款，还有就是按揭贷款，这也是和商业贷款类似。

公积金贷款的主要是针对一些缴纳公积金的上班族来说，他们有足够的公积金，这也是的优惠政策，可以使用自己的公积金进行贷款，利率也是更低的。

商业贷款的价格来说相对比较高一些，但是公积金贷款也是有一定的上限，所以也是需要购房者计算清楚之后才能使用。

按揭贷款的是自己购房贷款的时候，将自己的房子抵押了银行进行贷款，自己按照规定的日期进行归还贷款，自己也是一定要按时归还贷款，如果逾期的时候，自己也是需要进行缴纳一定的违约金，长期的话自己的房子也是会被银行进行收回。

商业贷款的就是根据自己的信用额度和一定的的担保人额度进行贷款，商业贷款的利息相对来说是比较高的，所以自己更好的就是多付一些首付比例，减少自己的还贷压力。

按揭贷款一定要及时的还款，自己的房子一旦被收回，这也是非常的麻烦的。

买房虽然说是人生中的一件大事，我们也是要根据好自己情况进行选择，不要盲目的听从中介的宣传，根据自己的实力和情况进行选择购买。