二手房贷款多久能放款邮政银行

二手房银行贷款批了之后，一般需要两周左右的时间放款、到账

所谓二手房贷款，是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务

申请二手房购买贷款前提是借款人符合以下条件：
1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、借款人要个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、申请购房贷款需要以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、在下款之前，借款人要在贷款银行开户，并存入足够的首期款

5、贷款房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通，不在拆迁公告范围内;
二手房按揭贷款注意事项
1、评估价与高贷款额
二手房贷款申请后，银行会先对房产进行评估，获得一个评估值

2、贷款成数和利率
贷款成数的大小多少在不同的成市是不同的，以北京为例，2015年，各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%

3.银行的选择
如今，银行纷纷推出，针对二手房的抵押贷款类型也各不相同

4. 还款方式选择
按揭贷款的还款方式主要有等本息、等本息、两周还款和固定利率等

5. 收入及偿还能力证明
无论是何种银行或贷款方式，借款人都需要提供收入证明

1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过

2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。