二手房贷款最多可以贷多少钱

;?????相信大家都知道，二手房抵押贷款时常见的贷款方式之一，那么，有人就有疑问了，申请二手房抵押贷款可以贷多少钱呢？二手房抵押贷款额度是多少？
二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准年预期年化利率是5.94%
通常房龄越老，贷款额度越低

银行在为二手房提供房产抵押贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一

除了房龄，还有其他因素会影响贷款申请

和贷款人年龄一样，房龄也影响着贷款年限

二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准年预期年化利率是5.94%
通常房龄越老，贷款额度越低

银行在为二手房提供房产抵押贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一

除了房龄，还有其他因素会影响贷款申请

和贷款人年龄一样，房龄也影响着贷款年限。根据房产类型的不同，更高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数更高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数更高只有60%；厂房抵押贷款成数更高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。