房贷一个月可以抵扣多少个税

导读：相信很多想购买房子的人都关注过房贷利息可以抵扣税收的政策。但是，究竟一个月可以抵扣多少个税呢？本文将详细介绍这个问题，帮助你更好的规划买房和贷款。

1. 房贷利息抵扣税收政策

在我国，购房者可以在申报个人所得税时将已还房贷的利息计入专项扣除，利息每年更高可抵扣1.2万。这是购房者盈利与损失中的一大亮点。

1.1 利息计算方式

通过购房贷款的合同可以得到当月应还本金和利息，然后将利息的金额（即缴纳过的房贷利息）计入当月个人所得税专项扣除中，以此类推。

1.2 抵扣额度计算方法

每年房贷利息专项扣除总额为1.2万，当月抵扣的额度可通过以下公式计算：

当月抵扣额度 = 每月应还利息 x 实际税率

实际税率需要根据个人的实际情况计算，一般为5%~45%不等。在计算实际税率时，需要先将每年的起征点抵扣后得到应纳税所得额，然后根据应纳税所得额与税率表计算得出实际税率。

2. 抵扣金额计算实例

以下为一个购房者的具体情况：

购房者申请贷款100万元，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，贷款利率为4.9%。假设购房者需每月还款6079元，每月应还本金4200元，应还利息1879元，个人所得税实际税率为15%。

因此，购房者每月可抵扣的额度为：1879元 × 15% = 281.85元。一年下来，购房者可抵扣的房贷利息为：281.85元/月 × 12月 = 3,382.2元。由于每年可抵扣的房贷利息总额为1.2万，购房者可将3,382.2元中的1.2万用于抵扣个人所得税。

3. 注意事项

3.1 购房合同中的利息和税务部门的认定

个人在办理房贷时，贷款银行会提供购房合同，在购房者申报个人所得税时，应提供税务部门认可的购房合同，合同中的利息需要与税务部门认定的利息保持一致。

3.2 需要提供相关证明文件

为了能够申报房贷利息专项扣除，购房者需要到购房所在地的税务局备案，提供购房合同等相关证明文件。

3.3 需要关注相关政策变化

政策一直在调整，购房者需要关注相关政策变化，及时了解相关政策调整，以便更好的规划自己的贷款和购房计划。

4. 总结

房贷一个月可以抵扣多少个税？抵扣额度并不高，但长期来看可以大幅降低个人所得税的负担。购房者在规划自己的房产及贷款方案时，需要充分了解政策，并综合考虑自身实际情况，谨慎做出决策。