商贷转公积金贷款的好处
导读：商贷转公积金贷款是一种常见的贷款方式。它给出借人带来了许多好处，比如：利率相对较低，还款周期更长，还款方式更灵活等。但是，商贷转公积金贷款并不是适用于每个人的，因此，在你申请前还需要对自己的具体情况进行充分的了解。
1. 利率更低
商贷利率相对较高，而公积金贷款则相对较低。因此，把商贷转为公积金贷款可以大大降低利息负担。对于房贷本金相对较高的人来说，这种降低利息的好处会更加明显。
除此之外，公积金贷款还可以享受的政策性贷款，如果你是首套房或者限购房，那么在购房时可以享受一定的优惠政策。
2. 还款周期更长
2.1 分期还款
商贷的还款周期相对较短，一般在20年左右。而公积金贷款则可分为1-30年，甚至可以到60年。这使得贷款人可以更加灵活地安排资金，选择更加合适自己的还款方式。
例如，可以选择分期还款方式，这种方式可以将还款周期拉长到30年左右，每月的还款额度也会相应降低，负担更加轻松。这对于想要减轻负担的购房人来说是非常有帮助的。
2.2 弹性还款
公积金贷款还可以选择弹性还款方式，即每年可以申请一次还款周期调整，每次调整可延长还款周期5年。这种方式使还款变得更加灵活，可以根据自己的实际情况来选择还款周期。
3. 还款方式更灵活
商贷的还款方式多为等额本息还款，而公积金贷款则可选择等额本金还款。在等额本金还款方式下，负担前期更重，但是后期负担逐渐变轻。
此外，公积金贷款还可以选择先息后本还款方式。在先息后本还款方式下，前几年只需要还部分利息，后几年再开始还本金，这样在前期会有一定的减轻负担的效果。
4. 注意事项
4.1 .符合申请条件
要想申请商贷转公积金贷款，首先要符合申请条件。通常情况下，需要具备一定的还款能力，具有一定的信用记录，且符合公积金提取要求。
4.2 .申请流程
申请商贷转公积金贷款的过程比较繁琐，需要提供一些相关证明材料。通常情况下，需要提供房屋购销合同、还款流水凭证、收入证明、户口本以及身份证等证件。
4.3 .提前还款
如果在最初申请贷款的时候没有选择弹性还款方式，可能会面临不能提前还款的风险。因此，在选择商贷转公积金贷款前需要认真考虑自己的还款能力和就业稳定性等问题。
5. 总结
商贷转公积金贷款这种贷款方式能够为还款人带来许多好处，比如利率更低、还款周期更长、还款方式更灵活等。但是，在申请前一定要认真考虑自己的财务情况和职业稳定性等问题，以免造成不必要的财务压力。
因此，我们需要在选择商贷转公积金贷款前充分了解其中的优缺点，选择更加适合自己的还款方式，才能够更好地实现房屋购买的目标。
