公积金是不是只能在当地买房

导读：公积金是很多人购房最主要的资金来源之一，很多人都认为公积金只能在当地购房，但实际上，公积金的使用范围并不只限于当地购房。本文将详细介绍公积金的使用规定，以及如何提取公积金用于非当地购房。

一、公积金的使用规定

一般情况下，公积金可以用于购买首套房，并且还有一些限制条件。以下是公积金的使用规定：

1.购房首付比例

根据规定，购买首套房的住房公积金贷款可以享受更低首付比例优惠政策，住房公积金贷款的首付比例一般为20%至30%。对于非首套房，住房公积金贷款的首付比例必须达到50%以上。

2.房屋面积限制

购房时公积金贷款的房屋面积限制因地区而异，一般都不超过90平米，更高不超过140平米。如果您需购买的房屋面积超出此范围，您可以全款或商业贷款进行支付。

3.按揭期限限制

公积金贷款的按揭期限一般不超过25年，一些地区规定首付款必须占到购房总价的30%以上才能获得公积金贷款。

二、公积金可以用于哪些非当地购房情况？

其实很多人都误解了公积金只能用于当地购房，实际上公积金还可以用于以下非当地购房情况：

1.异地工作

如果您已在异地新购置了住房，且新购住房与缴存公积金账户所在地不一致，您也可向本地住房公积金管理中心提取公积金支付房款首付及按揭贷款本息。

2.回迁房/货币补偿房

回迁房是指因、城市城建、重建等原因而被拆除的房屋的原居民申请回归原址的住房。货币补偿房是指因城市扩张、拆迁等原因需要补偿的房屋。在这种情况下，公积金可以用于新购住房。

3.换房

如果您已拥有一套住房，但需因各种原因更换住房，比如需要扩大住房面积、换取更高品质的住房等，您可将原缴存住房公积金提取用于新购房款。

4.住房赠与

如果您的父母或子女赠与一套住房，且该住房符合当地公积金管理中心的限制条件，您可以提取公积金支付房款首付及按揭贷款本息。

三、如何提取公积金用于非当地购房？

公积金可以在当地提取，但如果您需要将公积金用于非当地购房，该怎么办呢？以下是具体步骤：

1.确认公积金账户状态

您需要确认公积金账户是否已缴满足够年限，账户余额是否足够购房，以及账户是否存在任何不良记录。如果您还未开通网上查询，可以前往当地公积金管理中心申请。

2.网上申请

您需要前往住房公积金管理中心网站，按要求填写申请表，需要准备的材料是：个人身份证、公积金账户开户证明、购房合同或协议、住房异地申请人就业证明等。提交后等待审核。

3.审核审批

如果您提交的申请符合条件，公积金管理中心会进行审核并通知您。一般需要预留3-5个工作日的时间进行审核。如果审核通过，您需要在规定时间内到当地住房公积金管理中心领取提取凭证。

4.交款购房

当您到异地购房时，您需要携带提取凭证、购房款等材料到开发商处交款。开发商会向银行进行贷款提取，将公积金贷款转入到购房人的户头，并将还款账户设置为购房人缴纳公积金的银行账户中，以保障还款的及时性。

四、总结

公积金的使用范围并不只限于当地购房，也可以用于异地购房、回迁房、换房、住房赠与等非当地购房情况，在使用前需进行相关的申请和审核，且需要注意符合当地公积金管理中心的限制条件。希望本文对您有所帮助！