公积金贷款扣款是先从哪儿扣
公积金贷款是购房者购房的一种重要资金来源，其还款方式是按月扣款。但是，很多购房者对于公积金贷款扣款的具体方式不是很清楚，不知道扣款是从哪里开始的。本文将对这一问题进行详细解答。
一、何时开始扣款
1.首月还款
首先，公积金贷款的还款方式与商业贷款存在差别。在商业贷款中，一般需要先支付首付款，并在剩余贷款中选择等额本息还款或等额本金还款方式。而在公积金贷款中，首月还款包括两部分，一部分是当月的贷款利息，另一部分是当月的贷款本金。购房者在个月的还款中需要支付这两个费用。
2.每月还款
从第二个月开始，按照公积金贷款合同约定，购房者每月需要偿还贷款本金和利息两部分。这笔款项会直接从购房者的公积金账户中扣除。具体在哪里扣款，下面将作详细解答。
二、从哪里开始扣款
1.扣款优先级
在公积金贷款中，每个月的扣款是从不同渠道来扣除的。公积金贷款还款按顺序优先从以下三个地方扣款：
购房者个人公积金账户
购房者单位代缴公积金账户
购房者本人的工资卡绑定的公积金账户
如果前一个账户中的余额不足以抵扣当期还款，则会继续在后续的账户中扣除。如果三个账户的余额均不足以支付当期还款，则会自动转入逾期状态。
2.扣款时间
在公积金贷款中，每个月的还款时间也是比较固定的。根据公积金贷款合同的约定，每个月的还款日一般是固定的，通常为每月的5号或10号。如果在还款日之前购房者的账户中余额充足，则会直接从账户中扣除当期的还款，否则将自动转为逾期状态。
三、如何避免逾期还款
1.及时存够还款金额
要避免逾期还款，购房者需要及时查看自己的公积金账户余额，并在还款日之前将还款金额存入账户中。为了确保还款足额到位，建议购房者每月都要将还款金额存入账户中，这样一旦发生意外，也能保证账户中有足够的余额。
2.提前偿还
另外一种避免逾期还款的办法是提前偿还。对于公积金贷款，购房者一般可以选择部分提前还款或全额提前还款。提前还款能够减轻还款压力，缩短还款周期，降低还款利息，是一种非常不错的选择。
3.延期还款
如果购房者确实无法按时还款，可以与公积金贷款的银行联系，申请延期还款。各家银行的具体操作流程不一样，一般需要提供合理的还款计划，并缴纳一定的滞纳金和罚息。
四、总结
公积金贷款扣款是按顺序从不同账户中扣除的，如果前一个账户中的余额不足以抵扣当期还款，则会继续在后续的账户中扣除，以确保还款顺利进行。为避免逾期还款，购房者需要提前准备还款金额，或者选择提前还款，或者与银行申请延期还款。这样一来，不仅能够保证还款按时到位，还能够尽早摆脱还款压力，享受自己的美好生活。
