买二手房可以公积金贷款吗？
导读：在如今的不动产市场中，二手房的交易量越来越高，许多人也开始关注是否能够用公积金贷款购买二手房。然而，这个问题也引起了许多人的疑惑。在本文中，我们将深入探讨这个话题，并为您解答疑惑。
1.公积金贷款的定义
公积金贷款是指以公积金账户余额或公积金账户余额与商业银行的贷款共同构成贷款的形式，由住房公积金缴存人提出申请，经住房公积金管理中心批准，由指定的商业银行或金融机构向申请人放款的一种贷款方式。因此，可以看出，公积金贷款与公积金账户是息息相关的。
2.二手房买卖的流程
2.1 认购
认购是指认定房屋的供、需双方在合同中，以认购价同意双方将该房屋完成交易的约定。
2.2 签订购房合同
认购之后，双方需要签订正式的购房合同，合同中需要明确买主和卖主之间的权利和义务。合同签订后，买主需要支付一定的定金给卖主，以作为买房的保证金。
2.3 办理房屋过户手续
买主与卖主签订购房合同后，需要办理房屋过户手续。这个过程包括了在当地房产管理部门进行备案、缴纳契税、土地使用税等。只有完成了过户手续，买主才能成为房屋的合法所有人。
3.二手房能否用公积金贷款购买？
根据我国相关法律规定，如果您在当地公积金中心有一定的缴存时间和缴存金额，您就能够提取公积金购房，其中包括购买二手房。公积金购房是指以住房公积金账户存款余额为支付首付或救济金，向指定的银行和其他金融机构申请住房贷款的一种方式，如此一来，您就可以通过公积金贷款购买二手房。
但需要注意的是，如果您需要购买的二手房并不在该城市住房公积金中心提供的公积金贷款列表中，那么您就无法用公积金贷款购买该房屋。
4.如何申请二手房公积金贷款？
4.1 条件要求
申请二手房公积金贷款需要满足以下条件：
1.缴交公积金时间满一年及以上；
2.缴存额度达到当地住房公积金管理中心的要求；
3.夫妻双方的缴存额度和缴存时间需符合规定。
4.2 认购合同和购房合同
二手房首先需要满足合同方面的要求。购买二手房需要签订认购合同和购房合同，其中，购房合同需由双方在规定时间内签订完成。
4.3 贷款申请及审批
在购房合同签订之后，您可以前往当地住房公积金管理中心申请公积金贷款。首先需要提前了解本市的公积金贷款政策，然后准备好身份证明、房屋买卖合同等相关材料。当您的申请获得通过后，公积金贷款的额度将会根据您的公积金余额和购房价格等因素进行计算。
5.总结
以上就是关于买二手房是否能够公积金贷款的详细介绍。各地的政策有所不同，具体购房者应该根据当地的政策规定进行申请。购房者需要注意保障自己的权利，签订正式的买卖合同，严格按照合同要求办理购房手续，保持明确的认知，避免在购房过程中出现纷争。希望以上内容对您有所帮助。
