郑州公积金怎么提取 三种提取方法如下
郑州公积金怎么提取
郑州公积金是指在郑州地区缴纳的住房公积金,每个月都会从工资中扣除一部分作为个人的住房公积金。一旦达到一定条件,可以提取公积金用于购房、还贷、装修等房屋相关的用途。下面将详细介绍郑州公积金的三种提取方法。
1. 购房提取
购房提取是指将公积金用于购买住房。根据郑州公积金管理中心的规定,购房提取分为首套房、二套房和经济适用房三种情况。具体提取的金额和手续都会有所不同。
首先是首套房提取。根据规定,在购房提取时,首套购房者可以提取的金额为购房款的更高限额的70%。这一金额是根据购房合同中的房屋总价和贷款金额计算得出的,需提供相关证明材料,如购房合同、贷款合同等。
重要部分:首套房提取时需提供的材料包括购房合同、贷款合同和公积金提取申请表。购房合同中应包含购房人和卖房人的身份证、购房人的公积金账户号码,房屋的详细信息等。贷款合同中主要包括贷款的金额、期限、利率等信息。
其次是二套房提取。购房者如已拥有一套住房,购买二套房的情况会有所不同。根据规定,购房者可以提取的金额为购房款的更高限额的40%。此时也需要提供相关证明材料,如购房合同、贷款合同等。
最后是经济适用房提取。购房者如购买的是经济适用房,可以提取的金额为购房款的更高限额的90%。同样需要提供购房合同等材料作为申请的依据。
2. 个人还贷提取
个人还贷提取是指将公积金用于个人住房贷款的还款。根据规定,购房贷款利率在相应的贷款期限内,可以提取公积金的金额为当前贷款本金的50%至不等。
再根据贷款合同的要求,提取的金额不得超过每月贷款还款额的75%,并且更高不超过个人公积金账户余额。个人还贷提取时,需要提供贷款合同、还款证明、申请表等相关材料。
3. 装修提取
装修提取是指将公积金用于住房装修的费用。根据郑州公积金管理中心的规定,购房者在购房满一年后可以提取更高限额为个人公积金账户余额的80%作为装修资金。
重要部分:装修提取时需要提供的相关材料包括装修合同、施工许可证、付款凭证等。装修合同中应包括装修商和购房者的身份证、装修费用、施工时间等信息。施工许可证是施工方的合法证明,需具备合法性,付款凭证可以是购房者支付装修费用的银行转账记录或相关发票。
总之,郑州公积金提取分为购房提取、个人还贷提取和装修提取三种方法。每种提取方法有不同的金额限制和手续要求。在提取公积金时,重要的是要准备好相关的证明材料,如购房合同、贷款合同、装修合同等。只有符合相关要求,并提供完整的材料,才能顺利完成提取流程。