reits基金什么时候上市

导读：随着我国资本市场不断发展，reits基金依然是投资者十分关注的热门话题。reits基金作为一种新型的证券投资品种，具有很大潜力和广阔的市场前景。本文将围绕reits基金上市的时间进行详细阐述，试图为有此投资需求的投资者提供一些有益的信息。

1. 什么是reits基金

reits全称为不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种类似于股票的证券投资工具。reits基金主要投资于不动产，包括商业不动产、住宅不动产和公共设施等。

reits基金具有以下几个特点：

1.1 收益高

reits基金拥有稳定的租金收入以及长期房价增长的潜力，可以为投资者带来高于通货膨胀的投资回报率。

1.2 流动性好

reits基金可以在股票市场上自由买卖，流动性很强，投资者可以更灵活地进行资产调整。

1.3 税收优势

reits基金的股息收入通常不被纳入公司所得税计算，而且其收益也经常享受资本利得税优惠待遇。

2. reits基金的上市时间

现在reits基金在我国尚未上市，相关政策也还在不断落实。不过，我国的监管机构和市场机构已经开始积极推动reits基金的上市工作，预计未来不久就会有reits基金上市。

具体而言，从下面几个方面来看，reits基金上市的时间已经越来越临近：

2.1 政策利好

随着我国加快资本市场改革开放的步伐，reits基金上市的政策基础已经逐渐落实。2014年8月，国务院印发的《关于促进房地产投资信托基金健康发展的指导意见》提出了我国发展reits基金的方向和目标。同时，对于reits基金投资的税收优惠政策也在逐步明朗化。

2.2 非理性下跌

尽管reits基金尚未上市，但市场预期在不断提高。近年来，很多投资者已经开始关注reits基金的相关信息，并纷纷表示出了投资的愿望。此时，reits基金的上市时间还未确定，给市场带来了一定的不确定性，而不确定性正是导致reits基金价格下跌的主要原因。

2.3 实体市场不断升温

不动产市场是reits基金的投资对象，其实体市场的升温将为reits基金的推广和发展提供重要的基础。目前我国不动产市场仍处于快速发展的阶段，商业用地和商品房销售的增速较快。

3. 投资reits基金应注意的问题

投资reits基金应注意以下几个问题：

3.1 长期投资

reits基金通常侧重于长期投资，并不适合短期炒作。投资者应该根据自己的投资目标和风险承受能力选择适合的reits基金产品。

3.2 风险控制

reits基金具有一定的市场波动性和特殊风险，投资者需要认真评估自己的风险承受能力，并采取相应的风险控制措施。

3.3 选择合适的基金公司

投资者应该挑选信誉良好、业绩较好的基金公司，并结合自己的风险和收益需求，选择相应的reits基金产品。

4. 总结

reits基金的上市时间虽然尚未确定，但其市场前景十分广阔，一旦上市，必将成为投资者关注和追逐的热点。投资者在投资reits基金时，需要注意长期持有、风险控制和选择合适的基金公司等问题，以获取更好的投资回报。