国内reits怎么开户

随着国内房地产市场的成熟和发展，REITs（不动产投资信托）也逐渐成为了投资者关注的热点。REITs是一种基于不动产投资的投资信托，旨在通过投资房地产来获得稳定的现金流和收益。那么，如何在国内开设REITs账户呢？这篇文章将告诉你如何开设REITs账户，并帮助你更好地了解这一全新的投资方式。

什么是REITs？

REITs，即不动产投资信托（Real Estate Investment Trust），是由美国于1960年代设立的一种基于不动产投资的投资信托。REITs基金所投资的房地产包括商业用途的房屋、住宅楼、公寓和酒店等不动产，投资者持有REITs基金的收益来源于其持有的不动产租金、价值升值和出售获得的利润等。相较于直接投资不动产，REITs具有流动性强、资产分散化、透明度高等优点。

REITs的种类

在国外，根据开放程度和托管机构，REITs可分为上市REITs和非上市REITs两种。其中，上市REITs大部分是交易所上市的，而非上市REITs则主要通过私募形式进行交易。在国内，REITs目前还处于试点阶段，仅有少量REITs产品进行了尝试，主要以华夏基金为主。

REITs投资的优势

（1）流动性强：投资者可以随时买入或卖出REITs份额，不同于直接投资不动产或房地产开发商的困难性；

（2）资产分散化：REITs基金所投资的房地产是多样化的，针对不同的地区和物业形态，市场风险相较于直接投资同一物业降低；

（3）透明度高：REITs基金的透明度高，每季度和年度都会披露金融报告，投资者可以了解基金持仓、租金情况和收益分配状况；

（4）稳定现金流：REITs基金所持有不动产产生的租金收入可以稳定分配给投资者，同时出售不动产获得的利润也会分配给投资者。

如何开设REITs账户？

选择交易平台

通过证券公司或基金公司开设REITs账户，成为REITs投资者。目前，大部分的证券和基金公司都可以开设REITs账户。

提交信息

在选择了交易平台之后，需要提交个人信息、联系方式和开户所需身份证明材料等。

资金充值

开设REITs账户后，需要进行资金充值。资金可以通过网银、ATM等方式充值到REITs账户中。

投资REITs

通过交易平台投资REITs时，需要选择合适的REITs产品。开盘日和认购日可以在证券和基金公司的官网或者其他渠道上了解到。

REITs的风险

市场风险

REITs是一种基于不动产投资的投资信托，所以难免会受到房地产市场变化的影响，具有市场风险。

信贷风险

REITs基金是通过向银行贷款来购买房地产的，存在信贷风险。一旦资产负债表失衡，便有可能面临基金抵押物的被强制平仓或处置。

总结

REITs是一种基于不动产投资的投资信托，具有流动性强、资产分散化、透明度高等优点。开设REITs账户需要选择交易平台、提交信息、资金充值、投资REITs等步骤。值得注意的是，REITs也具有市场风险和信贷风险。

在REITs国内市场尚未成熟的情况下，投资者需要谨慎决策，选择正规的交易平台和受信任的证券公司或基金公司。建议投资者在投资前，多了解市场信息和风险，并根据自身资产配置情况和风险承受力做出对应的投资计划，以获得更大化的收益。