30年等额本息什么时候还更好，房贷提前还更佳时间

住房贷款最多可以申请办理30年，便是分30年结清，还贷方式有等额本息本金与等额本息，绝大多数人挑选的是等额本息，便是每个月还款额度一样，若要准备提前还款得话，还记得把握这种方法。

30年等额本息提前还款技巧

30年等额本息提前还款更好在第8年还，由于早期还贷多是利息并非本金，若是前七年早已把利息结清，第八年及之后大部分只还款本金而无利息成份。所以说在三分之一的時间内提前还款造成的总利息最少，超过了这些時间提早结清划不来，而这一前三分之一的時间，类似便是八九年的模样。等额本息的特点便是早期还贷工作压力比较小，缺陷是必须归还的利息高，借款前些年还的全是利息，金融机构默认设置的是先还利息再还本金，因此等额本息的还贷方式若是准备提前还款，也不是越快还就越好，可是也无法超出一定的時间，数据统计表明，若是早已还款8年以上，沒有提早还本的有必要了，由于剩余的利息算不上多了，并且剩余的本金也不会再造成利息了，因此还比不上把这不必要的钱用来项目投资反倒性价比高更高一些。

30年等额本息是不是要提前还款，依据借款人的具体情况来，若是手上富裕，是可以提前还款的，若是资金艰难，就没必需非得提前还款了，并且RMB一直在掉价，每个月还一样的住房贷款，是愈来愈简单的事儿。

无论是等额本息本金或是等额本息，若是准备提前还款，务必预定，可以跟银行贷款的管理人员联络，说明自身要提前还款，随后另一方会让你完整的提前还款的要求，按规定实际操作就可以，还可以查询借款合同里边的表明。