买新房时银行的面签过了，是不是就可以确定放款了？
2023-02-12 21:28:12 阅读：300
买新房是直接与发展商对接。一般买家的按揭贷款银行都由发展商统一安排。当然也有特殊情况。
可以了解一下银行的贷款流程：
：不论新房还是二手房通过银行按揭贷款，银行都要根据评估公司的报告，评估抵押物房产的市值，按照市值计算贷款金额。
第二：初步审核贷款人的资质。比如个人征信、有无历史贷款记录、银行近半年流水、工作收入、家庭经济状况等等。目的都是了解贷款人有无偿还能力。
第三：涉及面签：买家与银行之间签了贷款协议，并不代表买家的贷款资质已经通过了。与买家面前协议的工作人员没有资格审核通过的权力。
面签完以后，银行工作人员要把买家面签的资料一层一层上递，银行不同部门不同领导层层把关审核，最后银行出了放贷承诺书才是最终结果。
在这个银行审批过程中，一般需要5个工作日至10个工作日。如果买家的资质足够优质，一般5个工作日就有结果。
因此，问题中的题主，当你已经与银行面签过贷款协议了，也向银行递交了所有贷款需要的个人信息资料了，并不代表贷款已经审核通过了，用你的话说“是不是可以放款了”？不是的，你需要等到银行出了放贷承诺书。（分享观点）！
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