10年的房子抵押可以贷款多少

1. 商业银行

商业银行作为一种主要的贷款机构，对于房屋抵押贷款有着一定的规定。一般来说，商业银行对于商业贷款和个人贷款都有着不同的规定。对于商业贷款而言，商业银行会根据抵押房产的价值、市场情况、贷款用途等多方面进行综合评估，其中房屋抵押的年限一般在20-30年之间。而对于个人贷款而言，一般而言可以根据年收入的情况来确定贷款额度，房屋抵押的年限一般在10-20年之间。

1.1 商业贷款

房屋抵押的年限是影响商业银行对于贷款额度的重要因素之一，10年的房屋抵押一般而言可以贷款原价值的50%左右，也就是说，假设房屋原价值为100万，则抵押10年后，可以贷到50万左右的贷款额度。

1.2 个人贷款

对于个人贷款而言，房屋抵押的年限同样是一个重要的评判因素。以房屋原价值为100万为例，若按照年收入在10万左右的情况计算，按照贷款额度占年收入的20%-30%算，则可以获得20-30万左右的贷款额度。如果房屋抵押的年限为10年，则可以获得20-30万左右的贷款额度。

2. 政策性银行

政策性银行更多的是对于支持的领域进行贷款，如农业、基础设施建设等。对于房屋抵押的贷款也有着一定的规定，但通常来说，政策性贷款的利率、抵押年限等方面相对于商业贷款有一定的优惠。

2.1 农业银行

农业银行主要对于农村建设、农业生产等领域进行贷款，因此针对房屋抵押贷款也会有一些不同的规定。一般来说，房屋抵押贷款的年限较长，可以在20年以上，而针对于10年抵押的房子来说，贷款额度一般为房屋价值的60%左右，即假设房屋原价值为100万，则可以获得60万元左右的贷款额度。

2.2 中国建设银行

建设银行贷款适用于购房、装修、教育、旅游等多个领域，因此对于房屋抵押贷款的规定也有着不同的情况。一般来说，建设银行针对不同的领域会有不同的抵押年限和贷款额度。以房屋原价值100万为例，若抵押时长为10年，贷款额度一般在50%左右，即可以获得50万元的贷款额度。

3. 互联网金融

随着互联网技术的发展，互联网金融也成为了一种新的贷款方式。相比传统银行贷款方式，互联网金融对于贷款手续相对较简单，对于利率、贷款额度也有一定的优惠。

3.1 拍拍贷

拍拍贷是一家比较常见的互联网金融平台，依靠互联网的力量，可以较快地确定贷款额度和抵押年限等重要信息。对于房屋抵押贷款而言，一般来说可以根据抵押房产的价格、贷款用途等多方面因素来综合评估贷款额度和抵押年限。根据不同情况，一般可以贷得原房屋价值的50%-80%左右，因此，10年的房子抵押可以贷款在40万至80万元之间。

3.2 网利宝

网利宝是国内规模较大的互联网金融平台之一，也支持房屋抵押贷款。与拍拍贷类似，网利宝需要综合考虑抵押房屋的价格、贷款用途、还款能力等多方面因素，针对不同情况可以提供不同的年限和额度，一般来说，10年的房子抵押可以贷款的额度在50-80万元之间。

总结

房屋抵押贷款是一种依靠抵押房产来获得贷款的方式。不同的银行机构和贷款用途对于房屋抵押的年限和贷款额度都有着不同的规定。一般来说，商业银行对于房屋抵押的年限一般在10-30年之间，贷款额度一般在50%左右；政策性银行对于房屋抵押的年限较长，可以在20年以上，贷款额度一般在60%左右；而互联网金融则在贷款额度和抵押年限等方面相对于传统银行有一定的优势。因此，在选择抵押房屋贷款时，需要综合考虑不同的银行机构和贷款用途，以选择最适合自己的贷款方式。