130万的房子抵押可以贷款多少

1.了解房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押，向银行或其他金融机构贷款的一种方式。这种方式具有较低的利率和较长的还款期限。如果贷款人不能按照约定偿还贷款，银行会依照法律法规规定收回抵押房产进行执行并向债务人追加执行责任。

2.影响房屋抵押贷款金额的因素

2.1 房屋估价

银行在考虑抵押贷款申请时，一定会对房屋价值进行评估，评估的值会影响贷款金额。

2.2 贷款额度比例

贷款额度比例是指银行在批准贷款时所规定的，房屋可以抵押的更高金额比例。不同银行的比例不同，通常在房屋总价值的50%-80%之间。

2.3 借款人信用评分

借款人的信用评分是一项重要的贷款指标，银行会根据借款人的信用情况决定是否批准抵押贷款，以及贷款的利率和还款期限等。

3.130万的房子抵押可以贷款多少？

如果假设银行的贷款额度比例为70%，那么这套房产最多可以抵押贷款91万。当然，具体贷款额度不仅与房屋价值有关，还要看借款人的信用情况以及银行的特定政策。

4.小结

房屋抵押贷款是很多人选择的贷款方式之一，可以获得较低利率和较长还款期限。但是，贷款金额不仅受到房屋估价、贷款额度比例的影响，还需要考虑借款人的信用评分等因素。130万的房子更高可以抵押贷款91万，但是具体额度需要根据具体情况而定。

总之，借款人在选择抵押贷款方式时，应寻找多个金融机构，并仔细核查每个机构的贷款政策、利率和还款期限等，以便找到最适合自己的贷款方式。