180万房子贷款多少

1.180万房子贷款的计算方式

购房贷款是现在大部分人的选择，然而如何计算贷款金额和还款金额却是一个棘手的问题。对于购买180万的房子来说，首先需要明确的是，银行贷款的额度是根据房价的七折来计算，也就是说，购房者所需要贷款的金额为房价的3成，即为540000元。同时，根据银行所给予的年利率和分期期限，购房者需要向银行支付一定的利息。

2.还款金额的计算方式

2.1 等额本息还款方式

等额本息还款方式是目前房屋贷款中应用最广泛的一种还款方式，这种方式下，购房者每个月需要偿还固定的还款金额，其中包含本金和利息两部分。购房者每个月的还款金额为360期还款总额除以还款月数，即：

每月还款金额=360 * 贷款金额 * (1 + 贷款利率) ^ 360 / ((1 + 贷款利率) ^ 360 -1)

其中，360为还款次数，也就是还款期限乘以12个月；贷款金额为购房者所需贷款的金额；贷款利率为银行贷款所给予的年利率除以12，也就是月利率。购房者通过计算，即可得到每个月需要偿还的房贷金额。

2.2 先息后本还款方式

先息后本还款方式中，购房者需要先偿还每个月应付的利息，贷款期限结束后，购房者再一次性偿还贷款的本金。这种方式下，每个月需要偿还的金额为贷款金额乘以贷款利率，即：

每月还款金额=贷款金额 * 贷款利率

虽然这种方式每个月需要付出的金额较小，但是到贷款结束购房者需要一次性还清贷款本金，对于购房者来说是个较大的经济压力。

2.3 按月付息到期还本还款方式

这种还款方式下，每个月需要偿还的是贷款所产生的利息，到贷款期限结束时，购房者需要一次性偿还贷款的本金。每月需要偿还的金额为贷款金额乘以贷款利率，即：

每月还款金额=贷款金额 * 贷款利率

同样的，在最后的时候，购房者需要一次性偿还贷款的本金，因此需要提前做好财务规划。

3.总结归纳

购房贷款是现在大部分人的选择，但是，购房贷款过程中的各种费用以及还款方式都需要购房者深入了解。对于180万房子贷款金额的计算，购房者需要了解银行贷款的额度以及年利率等要素；对于还款金额的计算，购房者需要根据不同的还款方式进行计算，并选择适合自己的还款方式。在这个过程中，积累足够的经济储备、了解各种还款方式以及合理规划还款计划是非常重要的。