180万的房子可以贷款多少

1. 房屋贷款计算方式

首先，我们需要了解房屋贷款的计算方式。房屋贷款分为商业贷款和公积金贷款两种。

商业贷款

商业贷款就是通过银行或其他金融机构向房屋买主提供的产权人的房屋贷款。它的计算方式是根据购房者的个人信用状况、月收入以及房屋的贷款额度等因素综合计算。

公积金贷款

公积金贷款则是依据购房者的公积金账户余额以及月收入等因素综合计算，各地的计算方式可能存在差异。

2. 贷款额度预估

2.1 商业贷款额度预估

商业贷款的更高额度通常为房屋总价的70%至80%，具体数值还需要根据购房者的个人情况来确定。购房者可以在银行官网或者第三方贷款机构网站上使用房屋贷款计算器，根据个人情况和银行的贷款政策进行计算，以获得较为的贷款额度预估。

2.2 公积金贷款额度预估

公积金贷款的额度通常为房屋总价的70%至90%，不同城市的政策会有所不同。购房者可以在当地公积金中心或者银行官网上查询公积金贷款政策，并使用各种贷款计算器进行预估。

3. 准备材料

无论是商业贷款还是公积金贷款，购房者需要准备完备的材料来进行申请。一般而言，购房者需要提供个人身份证、购房合同、个人征信报告、现居住地证明、社保和公积金等材料。具体材料标准可能因城市以及银行不同而有所不同，需要购房者在申请前仔细核对并准备。

4. 备注事项

在申请房屋贷款时，需要购房者谨慎选择银行或者第三方机构，并注意以下几点事项：

1. 申请之前要了解不同银行的贷款利率、管理费用等情况，选择自己能承受的贷款方案；

2. 在申请过程中要注意自己的信用记录，不要存在逾期还款等不良记录；

3. 申请贷款前要了解所购房屋的产权情况、房屋的实际价值等，确保自己所购房屋属于正规渠道购买。

5. 总结归纳

通过本文的介绍，我们了解到房屋贷款的计算方式和贷款额度预估，以及申请时需要准备的材料和注意事项。在进行房屋贷款申请时，购房者需要了解各种贷款方案，谨慎选择银行或第三方机构，降低自己的财务风险。