50万的房子公积金能贷多少

一、公积金贷款基础知识

1.1 公积金贷款是什么？

公积金贷款是指用住房公积金作为抵押或担保的借款方式。公积金贷款主要用于购房、自建房及装修。

1.2 公积金贷款的额度和利率

公积金贷款的额度取决于贷款人每月缴存的住房公积金金额和贷款人的个人信用情况等。公积金贷款的利率分为一年期、五年期、十年期和二十年期，其中二十年期利率更低。

二、购买50万房子的公积金贷款额度

2.1 公积金贷款额度计算

根据规定，公积金贷款更高额度是按照贷款人个人住房公积金账户余额、缴存年限等因素来确定的。例如，如果贷款人缴纳公积金6年，账户余额在6万元以上，那么贷款额度可以达到40万元。

同时，每个地区还有不同的政策，例如广州地区公积金贷款更高额度是60万元，其中购买的房价不可超过80万元。

2.2 购买50万元房子的公积金贷款额度

如果想通过公积金贷款购买50万元的房子，首先需要确定该地公积金贷款更高额度。以北京地区为例，公积金贷款更高额度是550万元，更高贷款比例为90%。那么购买50万元房子，公积金贷款的更高额度可以计算出来：

```

更高贷款额度 = 购房总价 x 更高贷款比例 = 50万元 x 90% = 45万元

```

因此，如果在北京购买50万元的房子，更高可以申请贷款45万元。

三、公积金贷款流程

3.1 公积金贷款申请流程

公积金贷款申请流程一般包括以下几个步骤：

步骤一：缴纳公积金

首先需要在公积金缴存地缴纳足够长时间的公积金，不同地区的规定时间不同，一般为6个月以上。

步骤二：选房确定贷款额度

选定目标房源，在确定房子的总价之后，可以根据公积金贷款比例，计算出更高贷款额度。

步骤三：申请贷款

前往公积金管理中心办理公积金贷款申请，提交所需材料以及购房合同等文件。

步骤四：审批放款

公积金中心将审批贷款申请，并将申请人的申请结果公告通知申请人，若审批通过，将直接将贷款放入申请人指定的银行账户。

四、总结

如果想通过公积金贷款购买50万元的房子，更高贷款额度取决于地区的不同政策，以及贷款人个人信用情况等因素。公积金贷款需要费用和利息，贷款人应当仔细查阅相关政策，以及贷款的利率、费用等内容，做好预算和规划。