不限购不限贷的房子能买吗

1.不限购不限贷政策的来龙去脉

不限购不限贷，顾名思义就是指不受限购和限贷政策的影响。限购政策是指当地政府规定的限制购房者购买住房的限制条件和标准；限贷政策是指银行对购房者特别是刚需购房者在贷款额度、抵押率和贷款年限等方面进行的一系列限制。一个城市是否实行不限购不限贷政策，一般取决于地方政府的财政情况和房地产市场的发展情况。

1.1不限购不限贷的优越性

不限购不限贷政策的出台，一方面可以有效地刺激房地产市场的需求，促进房价上涨，提高整体经济效益；另一方面还可以方便一些在当地工作的人快速解决住房问题，提高居住品质。

1.2不限购不限贷的实行范围

目前，不限购不限贷政策只实行在一些二三线城市，如成都、合肥、福州等，大城市如北京、上海等一线城市并没有实行这一政策。

2.购买不限购不限贷房子的注意事项

虽然不限购不限贷政策可以让购房者在购房时不再受到政策的限制，但是购买时依然需要注意以下几点：

2.1关注房屋属性

在购房时，购房者首先需要关注确定房屋的面积、户型、坐落位置、不动产证等信息。如果是二手房，还需要查看房屋的产权交易过程，防止出现产权糊弄销售等情况。

2.2了解相关手续

在购房前，购房者必须了解房屋所有权的情况，注意查看合同、交易凭证等信息，并通过正规渠道签订购房合同，避免被合同中的一些不合法、不公正条款陷入被动局面。

2.3注重资金安全

在进行资金交易时，购房者需要小心谨慎，采用安全便捷的支付方式，避免在交易过程中出现信用卡欺诈、资金冻结等情况导致交易失败和损失。

3.不限购不限贷是否适合购房者

不限购不限贷吸引了很多购房者的关注，但是不一定对每个购房者都适用，需要根据个人情况谨慎选择。

3.1适合有刚性需求的客户

对于那些有刚性需求的购房者，如结婚置业、拥有子女上学等情况，购买不限购不限贷房子是一个不错的选择，可以解决买房的燃眉之急。

3.2不适合资金充足的购房者

对于资金充足的购房者，购买限购房更为划算，因为限购房价格相对较低，而不限购房价格相对较高，对购房者的经济体力具有很大的挑战。

3.3不适合投资性购房者

对于一些投资性购房者，不限购不限贷房子缺乏投资价值，因为这些房子价格高，盈利空间相对较小。

总结

总的来说，不限购不限贷的房子能够购买，但是购买时要注意关注房屋属性、了解相关手续、注重资金安全等。而对于购房要求不同的购房者，需要根据个人条件谨慎选择是否购买不限购不限贷的房子，才能有效地实现自己的购房目标。