两人离婚房子还有贷款怎么办

离婚后，夫妻双方有可能面临很多问题需要解决，例如财产分割、孩子抚养权等。其中，房产和贷款的分配问题也是需要重点关注的一个问题。本文将介绍离婚后贷款房产如何分配。

1. 婚前签订协议

在婚前签订协议，明确财产和房产的归属，可以避免许多纷争和麻烦。如在协议中规定某一房产为夫妻双方共同所有，贷款责任也由双方共同承担，离婚后按照比例分割。

2. 自行协商

夫妻双方可以自行协商分割方案，如果夫妻双方对离婚后的财产分割协议达成一致，可以签订离婚协议，并在法院进行离婚登记。

2.1 协商分割财产

在协商分割财产时，可以根据房产贷款以及财产占比进行合理分配。例如，夫妻双方房产贷款总额为100万，A方名下的财产总额为200万，B方名下的财产总额为300万，那么可以按照A：B=2：3的比例进行分割。

2.2 分担房产贷款

如果协商无法达成一致，可以考虑分担房产贷款。例如，夫妻双方房产贷款总额为100万，A方出资70%，B方出资30%，那么可以按照70：30的比例分担房产贷款责任。

3. 采用司法程序

如果夫妻双方无法协商或协商无法达成一致，可以采用司法程序。在法院进行调解或诉讼，由法院裁定具体财产分割以及贷款责任的承担比例。

4. 注意事项

在处理离婚后的贷款房产问题时，需要注意以下几点：

4.1 子女利益优先

在做出决定时，应以子女的权益为优先考虑因素。例如，在分割财产时，要确保子女有一个稳定的居住环境。

4.2 保留证明

在对房产和贷款进行分割或协商时，应保留好相关证明文件，以免后期产生纠纷。

4.3 了解法律法规

离婚后对贷款房产的分割涉及到法律和法规的规定，需要了解相关法律和法规，以确保分割方案的合法性。

总结归纳

离婚后贷款房产的分配问题是需要重点关注的问题，婚前签订协议、自行协商、采用司法程序等多种方式都可以处理此问题。在处理过程中，需要注意子女权益、保留证明和合法性等问题。