房子全款在抵押贷哪个银行利息低

1. 首先要了解的事项

在选择银行之前，应该了解以下一些事项。首先，不同银行的综合利率可能不同，包含了基准利率和每个银行的贷款利率优惠。因此，只看银行的贷款利率可能并不能反映出综合利率的大小。其次，不同银行的对于房屋估价也有所不同，估价越高，您所能借的钱也会越多。最后，各家银行的贷款要求也各不相同，需要符合协议规定的各项要求，包括您自身的收入和负债等情况。

2. 民生银行

2.1 贷款利率及要求

民生银行的住房抵押贷款不仅利率低，而且还有较为灵活的还款方式，可以进行部分提前还款。

民生银行的贷款利率比大多数银行低，首套房贷款基准利率为4.35%。 此外，贷款金额更高可达房屋总价的八成，并且银行还会为贷款人办理购房所需的商业贷款，让您能够一站解决所有贷款问题。

2.2 贷款流程

在办理民生银行的抵押贷款之前，您需要提交的文件包括有：房屋产权证明、身份证、婚姻证明、收入证明等材料。民生银行还需要对房屋进行评估，确定贷款额度。

3. 建设银行

3.1 贷款利率及要求

建设银行的房屋抵押贷款利率较为低廉，特别是对于购房人的抵押贷款适用利率，很多时候仅仅为基准利率的7.5折。

建设银行的房屋抵押贷款要求申请人必须在申请时关闭购房贷款，通过抵押获得的贷款额度不能超过房屋的市场价值，并且贷款期限不能超过30年，单笔贷款额度不超过房屋质押价值的70%以及银行认定的申请人月还款额不超过家庭月纯收入的50%。

3.2 贷款流程

申请建设银行的抵押贷款时，需要确保个人信用记录良好，以便得到贷款资格，并且还需要提交的材料包括：身份证明、房屋产权证明、职业证明、收入证明等。银行将对房屋进行估价，以确保贷款金额不超过房屋的市场价值。

4. 兴业银行

4.1 贷款利率及要求

兴业银行的贷款利率整体较低，比如首套房贷款基准利率仅为4.24%。

兴业银行的房屋抵押贷款要求贷款人具有稳定的收入来源，单次贷款不超过房屋市场价值的70%，并且还要求贷款人不能有任何不良债务记录。

4.2 贷款流程

申请兴业银行的抵押贷款时，需要提交房屋产权证明、身份证和职业资料等相关材料。银行将对房屋进行评估，以确定抵押贷款额度。同时，您还需要提供近三个月的稳定的收入证明。

总结

每个银行的贷款条件和要求都不相同，因此在选择银行时应该仔细考虑自己的实际情况，并对比每家银行的综合利率和贷款额度。此外，需要注意的是，抵押贷款的利息并不是的因素，还需要考虑好还款方式和贷款期限等因素，以确保自己得到更优惠的抵押贷款。