房屋贷款怎样划算

一、加快还款速度是最基本的

1.提高还款额度

提高还款额度是加快还款速度最直接的方法，由于每个月还款本金降低，相应利息也会降低。在资金充足的情况下，可以考虑提高还款额度。在还清房贷前，不要轻易承担其他贷款或信用卡的债务，避免还款压力过大，影响正常的生活和工作。

2.增加还款频率

增加还款频率同样可以加快还款速度，缩短还款期限，从而减少支出的利息。例如一个月按照合同规定还款一次，现在可以每两周或每周还款一次，每次还款金额按比例增加即可。这种方法相对灵活，可以根据个人财务状况来调整还款频率和额度，增快还款速度。

二、提前还款可节省大量利息支出

1.选择适合自己的还款方式

选择适合自己的还款方式也是提前还款的一个问题。对于收入高的人而言，一次性还清房贷可能不成为问题。但是对于收入一般的人来说，可以选择部分提前还款和提前还款，来适当减轻还款压力。总之，在合同内提前还款都可以减少利息支出。提前还款可节省大量利息支出，因此越早还款，节省的利息越多。

2.遵守合同约定

在提前还款方面，要注意遵守合同约定。因为有些银行运营成本高，发布的房贷协议有一些规定，规定了在合同期内提前还款的违约金、提前还款的时间等。遵守约定有利于保护双方的合法权益。

三、积极利用政策扶持

1.固定利率贷款

固定利率贷款是一种贷款方式，起点利率高，但是相对稳定，不会跟随市场波动而变化，因此可以避免由于利率上升而导致利息支出的增加。

2.使用公积金贷款

使用公积金贷款是一种常用的方式。公积金贷款利率相较银行利率更低，并且可享受政府的一些补贴政策。公积金贷款的优势在于可以根据积累的公积金额度进行贷款，还款额度和还款时间可更加灵活。

总结归纳

房贷是一个长期的还款过程，利息支出是重要的支出项。为了尽量减少利息支出，必须加快还款速度，提前还款，并充分利用政府补贴和固定利率贷款等优惠政策。此外，还款金额和频率的灵活调整也是节省利息的有效方法。在选择各种还贷方式的同时，也要注意遵守约定，避免不必要的违约金等损失。总之，加快还款速度、提前还款，积极利用政府扶持等是划算的房贷还款方法，可为您省下大量的利息支出。