按揭房子能不能抵押贷款

1. 抵押贷款和按揭贷款的区别

在探讨是否能够同时进行抵押贷款和按揭贷款之前，我们需要先明确抵押贷款和按揭贷款的区别。抵押贷款是指将自己的房产作为贷款的抵押物，而按揭贷款是指以购房者的借款为基础，向购房者提供的支持。

1.1 抵押贷款

抵押贷款是指借款人将自己的房产抵押作为贷款的担保物，只有在不能按照协议偿还借款时，银行才有权以抵押物抵押贷款。

1.2 按揭贷款

按揭贷款是指银行以购房者借款为基础，向购房者提供的支持，购房者只需按照合同约定的时间和金额进行还款，即可取得自己的产权。

2. 按揭房屋能否再次抵押贷款？

经过上面的了解，我们已经知道抵押贷款和按揭贷款的概念以及区别，接下来我们就来看一下，按揭房屋能否再次抵押贷款。

2.1 如果房屋尚未还清按揭贷款，可否再次进行抵押贷款？

如果房屋尚未还清按揭贷款的情况下，想要进行抵押贷款，这是不可以的。这是因为按揭贷款是以购房者的房屋作为抵押物，银行已经拥有了其抵押的权益，不允许再次进行抵押贷款。

2.2 如果房屋已经还清按揭贷款，可否再次进行抵押贷款？

如果房屋已经还清按揭贷款，想要进行抵押贷款，是可以的。当你偿还完你所有的按揭贷款后，银行就不再拥有你房产的抵押权，你便可以用房产作为抵押物去贷款了。

3. 如何进行再次抵押贷款？

了解了按揭房屋能否进行再次抵押贷款之后，我们就来看一下如何进行再次抵押贷款。

3.1 先清理之前的按揭贷款

如果你想要再次进行抵押贷款，首先需要确保之前的按揭贷款已经完全清理。只有清理完之后，银行才会取消对于抵押物的抵押权，并将其作为抵押物再度进行贷款。

3.2 了解抵押物的估值

在进行再次抵押贷款之前，需要了解抵押物的估值。银行会根据房屋的估值来限制再次贷款的额度。如果贷款金额超过房屋估值，银行是不会同意的。

3.3 办理贷款手续

最后，只有办理好贷款手续，才能成功获得抵押贷款。

4. 结束语

综上所述，当房屋尚未还清按揭贷款时，无法再次进行抵押贷款。当然，如果你已经还清了按揭贷款，那么你是可以将自己的房产再次作为抵押物去贷款的。需要注意的是，我们需要了解抵押物的估值，还要将之前的按揭贷款清理干净，最后才能成功的进行再次贷款。希望这篇文章能够为您解答相关问题，有所帮助。