房价降价了 为什么买房却要多付几十万？

2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率更低的是厦门的4.96%，更高的为郑州的5.84%。

初释放新额度，银行恢复房贷业务范围扩大

在全国35个城市533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升，占比13.70%；有10家银行首套房贷款利率下降，占比1.88%；有441家银行首套房贷款利率与上月持平，占比81.05%。

从上图的数据可以看出，1月份首套房贷款利率不变和上浮的银行占据了主流，笔者认为未来整体趋势仍然偏紧，短期内信贷政策松口的可能性不大。

另外，本月共有37家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，相比上个月的47家减少了10家。

由于刚进入新的一年，银行释放了新的额度，部分银行恢复了之前暂停的房贷业务，一方面满足了去年排队等候的贷款需求，另一方面可以继续接受新的贷款申请。

四大行率先在一线城市上调房贷利率，一二线城市利率分化明显

1月份最后，广州市中、农、工、建四大银行同时表示，从2月1日起首套房利率上浮10%起（原来5%）。本来年初银行房贷利率不会出现大幅度调整，为何今年四大行同时上调利率呢？融360说房君认为主要有两方面原因：