招商银行房屋抵押贷款要求是什么 不接受这几类房子

招商银行房屋抵押贷款要求及不接受的房屋类型

1. 招商银行房屋抵押贷款要求

招商银行是中国较大的银行之一，提供各种贷款服务，其中包括房屋抵押贷款。招商银行房屋抵押贷款要求如下：

a. 贷款人资格：招商银行通常要求贷款人具备一定的信用记录和还款能力，贷款人需要提供身份证明、收入证明、银行对账单、征信报告等相关文件。

b. 房屋评估：贷款人所抵押的房屋必须经过招商银行认可的评估机构评估，确保房屋价值与贷款金额相匹配。

c. 抵押物：招商银行要求抵押物必须是贷款人合法拥有的住房，且该住房没有任何法律纠纷，如产权纠纷、查封等情况。

d. 抵押担保：招商银行通常要求贷款人提供额外的担保措施，如第三方保证人、信用保险等，以确保贷款的安全性。

2. 不接受的房屋类型

虽然招商银行提供房屋抵押贷款服务，但是有一些特定类型的房屋是不被接受的，这些包括但不限于：

a. 非法建筑：招商银行不接受抵押非法建筑，即没有取得相关建设手续或建筑存在违法问题的房屋。

b. 产权纠纷：招商银行要求抵押房屋的产权清晰，没有任何产权纠纷，否则将不予接受。

c. 查封或强制执行：如果抵押房屋存在查封或强制执行的情况，招商银行将不会接受该房屋作为抵押物。

d. 农村土地房屋：对于农村土地上的房屋，招商银行通常要求取得相关土地使用权证或农村宅基地证等证件，且该房屋符合相关法规和政策。

e. 商业用房：商业用途的房屋通常不符合招商银行的房屋抵押贷款要求。

f. 公租房或廉租房：招商银行不接受公租房或廉租房作为抵押物。

总之，招商银行提供房屋抵押贷款服务时，对贷款人的资格和房屋的要求比较严格，确保贷款的安全性和可靠性。同时，招商银行不接受非法建筑、产权纠纷、查封房屋、农村土地房屋、商业用房以及公租房或廉租房作为抵押物。