工商银行房贷还清后如何解除抵押 多久可以解除抵押

1. 房贷还清后如何解除抵押

解除抵押是指在完全偿还房屋贷款后，将该房屋的抵押权从房地产登记系统中注销的一项手续。通常情况下，解除抵押需要借助银行和相关部门的配合，下面将详细介绍解除抵押的具体流程。

1.1 提供相关材料

在进行解除抵押手续之前，首先需要向当地工商银行提供一系列相关材料，包括：

房屋所有权证书：这是证明房屋所有权归属的重要文件。

抵押合同：记录着借贷双方关于房屋抵押的约定。

还款证明：可以是银行出具的还款证明、银行流水或者其他能证明已偿还完房贷的材料。

1.2 向银行申请解押

准备完以上材料后，需要前往原来贷款的工商银行网点申请解押。在银行填写解押申请表格时，需要提供房屋产权证书和抵押合同的原件，并提交复印件。

请注意，在填写申请表格时，需要仔细核实填写的信息是否准确无误，如有错误可能会影响后续的解押手续。

1.3 银行审核抵押解除申请

提交申请后，银行会对申请材料进行审核。审批时间一般在5个工作日内，如果材料齐全且无误，银行将同意解除抵押，并出具解押通知函。

值得注意的是，申请解押期间，应继续按时还款，以确保信用记录的正常。

1.4 交付相关费用

一般情况下，银行会收取一定的手续费用来办理解押手续。具体费用以银行规定为准。

在办理相关费用时，应注意保留好相关凭证和证明，以备后续查询使用。

2. 解除抵押的时间

解除抵押的时间是指从申请解押到最终完成解押手续所需要的时间。

根据相关规定，解除抵押的时间大体上可以分为以下几个阶段：

2.1 提交申请到银行审批

一般情况下，从提交解押申请到银行审批通过的时间为5个工作日左右。

2.2 银行审批通过到出具解押通知函

一旦银行审核通过，出具解押通知函的时间一般为3个工作日左右。

2.3 出具解押通知函到完成房屋抵押注销手续

解押通知函拿到手后，需要携带相关证明文件前往房地产登记中心进行房屋抵押注销手续。这一步骤的时间因地区而异，一般需要在3至10个工作日内完成。

因此，综合以上阶段所需时间，一般情况下，从提交申请到最终完成房屋抵押注销手续，需要15至30个工作日。

需要特别提醒的是，由于各地区政策和实际情况不尽相同，以上时间仅供参考，具体时间可能会有所出入。在具体操作过程中，还需咨询当地工商银行和房地产登记中心的相关规定和流程。

3. 总结

解除房贷抵押是购房者的最终目标，意味着房屋真正完全归属于自己。在解除抵押过程中，需要提供相关材料并向银行递交解押申请，经过一系列审批和手续办理后，最终完成房屋抵押注销。

然而，解除抵押的时间因地区政策和实际情况而异，一般需要15至30个工作日。在操作过程中，应严格遵守各个环节的流程要求，确保材料的准确性和及时性。

最后，提醒购房者在还清房贷后及时进行抵押解除手续，以免影响房屋的二次交易或其他相关事务。