夫妻双方公积金贷款更高额度是多少 规定如下

夫妻双方公积金贷款更高额度是多少

夫妻双方在购房过程中往往会选择使用公积金贷款的方式，通过政府机构提供的低利率贷款来实现购房梦想。而公积金贷款的更高额度是一个关键问题，下面将详细介绍夫妻双方公积金贷款的相关规定。

1. 公积金贷款的基本介绍

公积金贷款是指夫妻双方将个人缴存的公积金用于购房贷款的一种方式。公积金贷款具有低息贷款、长期贷款、政府担保等优势，因此备受购房者青睐。

公积金贷款的额度通常根据购房者的缴存年限、个人公积金账户余额以及还款能力等因素来确定。

2. 夫妻双方公积金贷款更高额度的规定

根据相关规定，夫妻双方的公积金贷款额度是相对独立的，分别按照个人缴存年限和个人公积金账户余额计算。

2.1 夫妻双方按个人缴存年限计算的贷款额度

根据标准规定，夫妻双方的公积金贷款额度与个人缴存年限相关。具体规定如下：

a. 档：缴存1年及以上不满5年的夫妻双方，更高贷款额度为公积金个人账户余额的60%；

b. 第二档：缴存5年及以上不满10年的夫妻双方，更高贷款额度为公积金个人账户余额的70%；

c. 第三档：缴存10年及以上不满15年的夫妻双方，更高贷款额度为公积金个人账户余额的80%；

d. 第四档：缴存15年及以上的夫妻双方，更高贷款额度为公积金个人账户余额的90%。

2.2 夫妻双方按个人公积金账户余额计算的贷款额度

除了按个人缴存年限计算外，夫妻双方的公积金贷款额度还与个人公积金账户余额有关。具体规定如下：

a. 档：公积金个人账户余额不足5万元的夫妻双方，更高贷款额度为80%；

b. 第二档：公积金个人账户余额在5万元及以上不满20万元的夫妻双方，更高贷款额度为90%；

c. 第三档：公积金个人账户余额在20万元及以上不满30万元的夫妻双方，更高贷款额度为；

d. 第四档：公积金个人账户余额在30万元及以上的夫妻双方，更高贷款额度为110%。

3. 夫妻双方公积金贷款更高额度的计算

对于夫妻双方的公积金贷款额度的计算，采取的是按照两种计算方式中较低的结果来确定更高贷款额度。例如，如果夫妻双方按个人缴存年限计算得到的更高贷款额度为80%，按个人公积金账户余额计算得到的更高贷款额度为90%，那么最终的夫妻双方公积金贷款更高额度就是80%。

4. 担保要求及其他限制

除了更高贷款额度的规定外，夫妻双方进行公积金贷款还需要满足担保要求和其他限制条件。通常情况下，夫妻双方需要提供房屋抵押担保，同时需要证明购房合法性、还款能力等。此外，夫妻双方公积金贷款还有房屋面积、贷款期限等方面的限制。

5. 结论

根据上述规定，夫妻双方公积金贷款的更高额度根据个人缴存年限和个人公积金账户余额两个方面来确定。最终的贷款额度取两种计算方式中较低的结果。购房者在进行公积金贷款时，需要了解相关规定并提前考虑贷款额度的影响因素。