公积金里面有2万块钱可以贷多少款 是这样计算的

1. 公积金贷款的基本概念

公积金贷款是指通过缴纳住房公积金的个人或家庭向银行借款购买住房的一种贷款方式。根据待贷款金额的不同，可以分为商业贷款和公积金贷款两种方式。公积金贷款的利率相对较低，并且还款期限较长，非常受到购房者的青睐。

2. 公积金贷款的计算方法

2.1 可贷款总额

公积金贷款的可贷款总额通常根据公积金账户的缴存金额进行计算。根据公积金政策规定，一般情况下，可以贷款额度更高为公积金账户内缴存金额的80%。

所以，如果您的公积金账户内有2万块钱，那么可贷款总额为2万 x 80% = 1.6万。

2.2 贷款利率和还款期限

公积金贷款的利率一般由地方住房公积金管理中心确定，是一个较为统一的利率。还款期限一般在10年至30年之间，根据购房者的具体情况来确定。

在这里以利率为4.5%，还款期限为20年为例进行计算。

2.3 贷款月供

贷款月供是指购房者每月需要偿还的贷款金额，也是购房者在贷款期限内进行还款的基本依据。

贷款月供的计算公式如下：

贷款月供 = 贷款总额 x （月利率 x (1 + 月利率)^还款期数）/（(1+月利率)^还款期数 - 1）

代入数据进行计算，可得：贷款月供 = 1.6万 x （0.045 x (1 + 0.045)^240）/（(1+0.045)^240 - 1）= 119.76 元

所以，根据以上计算，如果您的公积金账户内有2万块钱，那么您可以贷款1.6万元，每月需要偿还的贷款金额为119.76元。

3. 注意事项

3.1 贷款利率的变动

购房者在贷款期间需要关注贷款利率的变动情况。如果利率下降，可以考虑申请利率变更，从而减少还款压力。如果利率上升，可能会导致贷款月供增加。

3.2 购房者的收入状况

在选择贷款金额时，购房者需要根据自身的收入状况进行合理的安排，确保每月还款金额不会超过自己的承受能力。

3.3 还款期限的选择

购房者可以根据自己的还款能力和未来的财务规划选择适当的还款期限。较长的还款期限可以减少每月还款金额，但会增加总利息支出。

4. 总结

公积金里面有2万块钱时，可以根据公积金贷款的计算方法，大致估算出可以贷款的金额。总结起来，贷款总额一般为公积金账户内缴存金额的80%，贷款利率和还款期限由地方住房公积金管理中心确定。购房者在选择贷款金额和还款期限时需要考虑自身的财务情况和未来规划，确保贷款还款的可承受性。

购房者在进行公积金贷款时，可以咨询相关银行或公积金管理部门的工作人员，获得更准确的贷款计算和咨询信息。也可以通过一些贷款计算器进行自我估算，以便更好地掌握自己的经济状况和还款能力。