买房时银行流水是看进账还是出账 不够怎么补救

1. 介绍

在购买房屋时，很多人需要贷款来支付房款。在申请贷款的过程中，银行通常要求申请人提供银行流水作为贷款审批的依据。银行流水是指银行账户的交易记录。然而，很多人对于银行流水的要求和如何准备流水材料有一些困惑。本文将解答以下两个问题：银行流水是看进账还是出账？如果银行流水不够，应该如何补救？

2. 银行流水的要求

2.1. 进账和出账的含义

进账是指收入、存款或转入账户的资金。在银行流水中，进账通常表现为工资、奖金、股票交易等入账记录。出账则表示支出、取款或转出账户的资金。在银行流水中，出账通常表现为购物、还款、转账等出账记录。

2.2. 银行流水的要求

银行通常要求申请人提供近几个月的银行流水。银行流水需要清晰地显示进账和出账的记录。流水中的交易次数和金额也是评估贷款申请人信用状况的重要指标。银行期望借款人能够稳定地进账，控制出账，有良好的资金管理能力。

3. 如何准备银行流水

3.1. 提供完整的流水记录

在申请贷款前，申请人应咨询银行了解贷款流程和所需材料。一般来说，银行要求提供近3至6个月的银行流水。因此，申请人需要提供最近几个月的银行流水记录。流水记录可以通过银行网银或ATM机打印或者下载电子账单的方式获取。

3.2. 保持稳定的进账

银行关注借款人的稳定收入来源。如果进账不稳定，银行可能担心借款人无法按时还款。因此，申请人应尽量避免经常更换工作，尽量选择稳定收入的职业。此外，申请人还可以提供其他收入来源的证明，如租金收入、股票投资等。

3.3. 控制支出并避免透支

银行希望借款人有良好的财务管理能力。因此，在申请贷款前，申请人应注意控制支出，避免银行流水中出现透支的情况。如果银行流水中出现透支或大额消费，可能会影响贷款申请的批准。

3.4. 补充其他证明材料

如果银行流水不够完整或者无法满足银行的要求，申请人可以准备其他证明材料来补充证明自己的还款能力。例如，可以提供其他资产证明，如房产证、车辆证书等；还可以提供其他的收入证明，如租金收入、股票投资等。

4. 总结

在购房时，银行流水是银行评估贷款申请人信用状况的重要依据之一。银行流水应清晰地显示进账和出账记录，并且流水记录越完整越有利于贷款申请。申请人应保持稳定的进账，控制支出并避免透支。如果银行流水不够完整，可以补充其他证明材料来证明还款能力。