买房子如果70年产权到了以后怎么办 房子还是我们的吗

1. 什么是70年产权房

70年产权房是指具有70年土地使用权的房屋。在中国，土地所有权属于，个人或企事业单位可以通过购买土地使用权并建造房屋获得房屋产权。根据现行法律规定，土地使用权最长期限为70年。

购买70年产权房时，购房人获得的是该房屋的使用权，在土地使用权有效期内，购房人拥有该房屋的所有权，可以享受房屋使用权和转让权。

2. 70年产权到期后房屋归属

当70年产权到期后，房屋的土地使用权将会终止。根据《物权法》第38条的规定，土地使用权到期后，应当由重新划归。这意味着土地使用权到期后，房屋将归所有。

但是，购房人仍然可以继续拥有房屋。购房人可以与或地方政府协商续约，延长土地使用权的期限。根据相关政策，土地使用权到期后可以办理续期手续，继续使用房屋。购房人需要向政府支付一定的费用，并遵守相关的法律法规。

3. 续期的条件和程序

3.1 续期条件

要办理房屋土地使用权续期，购房人需要满足以下条件：

土地使用权尚未到期

购房人依法取得该房屋的产权证明

购房人履行相应的支付义务

强调：购房人必须在土地使用权到期之前办理续期手续，否则土地使用权到期后，将无法继续使用房屋。

3.2 续期程序

购房人需要按照相关规定，向当地国土资源部门申请续期。具体的续期程序可以咨询当地相关部门或房产中介机构获得。

购房人需要提供相关材料，如购房合同、产权证明等，同时需要支付相应的费用。申请成功后，购房人将获得新的土地使用权证书，继续享有房屋使用权。

4. 续期费用

续期土地使用权需要支付一定的费用。具体的费用标准由当地政府根据实际情况确定。费用一般包括土地出让金、土地增值税和相关手续费等。购房人需要向政府或相关部门缴纳这些费用。

5. 续期后的权益

续期后，购房人可以继续享受房屋使用权，并具有该房屋的转让权。购房人可以自由买卖房屋，获得相应的收益。同时，购房人需要继续履行相关的义务，如按时缴纳物业费、遵守规定的使用规则等。

强调：续期后的权益需要购房人自行保护，如有需要，可以委托律师或相关专业机构进行法律咨询和维权。

6. 购房时需要注意的事项

在购买70年产权房时，购房人需要注意以下事项：

仔细阅读购房合同，了解土地使用权的情况和到期时间。

咨询专业人士或机构，了解土地续期的政策和程序。

购买时要选择有信誉的开发商或房产中介，避免出现合同纠纷。

购房前要对房屋进行详细检查，确保房屋质量和相关手续的完备性。

强调：购房人需要理性对待70年产权房，了解相关政策，并在购买时慎重考虑自己的需求和实际情况。

7. 结论

购买70年产权房时，购房人需要了解土地使用权的情况和到期时间，及时办理续期手续。续期后，购房人可以继续享受房屋使用权，并具有转让房屋的权利。购房人需要按时缴纳相关费用，遵守规定的使用规则。在购房前要选择有信誉的开发商或房产中介，确保购房安全和合法权益。