杭州市公积金贷款条件及额度 是怎么规定的

1. 杭州市公积金贷款条件

公积金贷款是指依托公积金账户中的金额向银行借款的一种形式。杭州市公积金贷款条件主要根据个人的公积金缴存年限、缴存基数以及贷款用途来确定。具体条件如下：

1.1 缴存年限

个人需要在连续缴存公积金满36个月后才能申请贷款。同时，申请人的公积金账户需要处于正常状态，没有欠缴、无封存等问题。

1.2 缴存基数

申请人每月的公积金缴存基数一般需要达到一定的更低标准，具体标准根据当地政策而定。通常来说，缴存基数越高，贷款额度越大。

1.3 贷款用途

公积金贷款的用途主要分为两类，一种是购买住房，另一种是用于个人创业或购买自住房以外的商业性房产。不同用途的贷款条件和额度有所差异。

2. 杭州市公积金贷款额度

杭州市公积金贷款额度根据个人的缴存情况、贷款用途以及房屋价值等多个因素综合评估确定。以下是常见的公积金贷款额度情况：

2.1 住房公积金贷款额度

购买住房的公积金贷款额度更高可以达到公积金账户余额的80%。但是，根据政策规定，贷款金额一般不超过购房总价的70%，并且不能超过当地规定的更高额度。

2.2 商业性贷款额度

用于个人创业或购买商业性房产的公积金贷款额度相对较小。一般情况下，贷款金额更高不超过公积金账户余额的40%。

3. 注意事项

在申请公积金贷款时，需要注意以下事项：

3.1 贷款利率

公积金贷款的利率通常比较优惠，一般低于商业贷款利率。具体利率根据当地政策而定，申请人可以咨询所在单位或公积金管理中心来了解当前的贷款利率情况。

3.2 还款方式

公积金贷款的还款方式通常有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息，还款期限相对较长；等额本金是指每月还款本金相等，但利息逐月递减，还款期限相对较短。申请人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

3.3 还款期限

公积金贷款的还款期限一般为最长30年，具体还款期限根据个人情况和贷款用途而定。对于商业性贷款，还款期限通常较短。

3.4 申请流程

申请公积金贷款需要提供相关材料，包括身份证、公积金账户提取申请表、购房合同等。具体申请流程可以咨询所在单位或公积金管理中心来了解。

综上所述，杭州市公积金贷款的条件主要包括缴存年限、缴存基数和贷款用途。贷款额度根据个人缴存情况和贷款用途等因素确定。申请人在申请公积金贷款时需要注意贷款利率、还款方式、还款期限以及申请流程等方面的信息。