没公积金怎么贷款划算？这些购房技巧必须掌握！

1. 了解贷款利率与额度

在贷款之前，了解贷款利率与额度是非常重要的。贷款利率决定了你需要支付的利息，而额度决定了你能够贷款的金额。根据自己的经济状况和购房需求，选择合适的贷款利率和额度是划算的步。

一些银行为没有公积金的购房者提供了专门的住房贷款产品，利率可能会稍高一些。但是与公积金贷款相比，这些贷款产品通常额度更高，贷款期限更长，可以更好地满足购房者的需求。

2. 提高自身信用度

2.1 做好个人信用记录

提高自身信用度是获得贷款的关键。首先，要确保自己的个人信用记录良好。及时还清信用卡账单，避免逾期还款等不良记录，可以提高自己的信用度。银行在考虑贷款申请时，会查看借款人的个人信用记录，良好的信用记录可以增加贷款获批的概率。

此外，如果没有公积金，还可以通过申请一张银行的借记卡或者提供其他证明材料，来证明自己的个人信用。这样可以增加银行对借款人的信任，提高贷款申请的成功率。

2.2 寻求共同贷款人

另一个提高贷款成功率的方法是寻求共同贷款人。如果有亲朋好友或者配偶符合条件，可以与其共同申请贷款。共同贷款人的收入和信用记录可以增加贷款申请的可靠性和可行性，从而提高获批的概率。

3. 筹集足够的首付款

3.1节约开支，自筹首付款

尽量节约开支，自筹足够的首付款是贷款划算的关键之一。首付款越多，贷款额度就越小，还款压力也会相应减少。在贷款之前，可以通过合理的财务规划，减少不必要的开支，积攒更多的首付款。

3.2 寻求亲友帮助

如果自筹首付款比较困难，可以向亲友借款或者寻求亲友的资助。亲友贷款可以缩小贷款额度，降低还款压力。但是在申请亲友贷款时，需要注意合法性和风险，签订正式的借贷合同，并及时偿还借款，以避免造成关系和信任上的破裂。

4. 比较不同银行的贷款条件

在贷款之前，还可以通过比较不同银行的贷款条件，选择最合适的银行贷款。不同银行的贷款利率、额度和其他条件可能会有所不同，购房者可以根据自己的需求和经济状况，选择最划算的贷款产品。

此外，购房者还可以咨询专业的贷款顾问，了解更多关于贷款的信息和技巧。贷款顾问可以根据购房者的需求，提供个性化的贷款方案和建议，帮助购房者更好地贷款购房。

5. 选择适合自己的房源

5.1 考虑购房城市和地段

购房者在选择房源时，需要考虑购房城市的发展前景和地段的交通、教育、医疗等配套设施。选择在发展前景良好且交通便利、生活便利的地段购房，可以提高房产的增值潜力，从而获得更好的贷款条件。

5.2 考虑房屋面积和品质

此外，购房者还需要考虑房屋的面积和品质，根据自己的经济承受能力和居住需求，选择适合自己的房源。如果没有公积金，购房者还可以选择一些品质稍低但是面积较大的房源，以满足自己的需求。

6. 尽早做好还款计划

在获得贷款之后，购房者需要尽早制定还款计划，并按时偿还贷款。合理规划每个月的还款额度和还款期限，避免逾期还款和罚息的产生。及时偿还贷款不仅可以提高个人信用度，还可以减少还款压力，确保良好的贷款体验。

7. 总结

虽然没有公积金会增加贷款的难度，但是通过了解贷款利率与额度、提高自身信用度、筹集足够的首付款、比较不同银行的贷款条件、选择适合自己的房源，以及尽早做好还款计划，购房者仍然可以获得划算的贷款。贷款买房是一项长期的投资，购房者需要做好充分的准备和规划，确保自己能够承担得起，获得更大的收益。