2019住房贷款利率是多少

1.2019年住房贷款利率的基本情况

2019年，我国的住房贷款利率相对比较稳定，与之前相比并未有大的变化。截至目前，中国人民银行（PBOC）的贷款基准利率为4.35%，而中国银行、工商银行等大型商业银行对于首套房贷款的基准利率则为基准利率的10%左右。但是，还需要针对不同的地区、不同的贷款类型有所区别。

1.1 首套房贷款利率

对于首套房贷款，银行的基准利率通常会有一定程度的优惠。例如工商银行的房贷利率优惠较为明显，其2019年的首套房贷款利率为基准利率*九折。而中国银行目前的房贷利率风险控制相对较严格，首套房贷款利率会更高一些。

1.2 经济适用房贷款利率

经济适用房贷款通常可以享受一定程度的利率优惠。例如2019年华夏银行对于经济适用房贷款的利率可以优惠至基准利率的8.8%左右。

1.3 二手房贷款利率

二手房贷款相对于其他类型的贷款而言，可能会有所上浮。例如，2019年招商银行对于二手房的贷款利率会比首套房的贷款利率高出5个基点左右。

2.住房贷款利率的影响因素

除了银行自身的基准利率之外，住房贷款利率还会受到多个因素的影响。以下列举了其中的几个方面：

2.1 政策的影响

的宏观政策对于房地产的影响较大，从而也对住房贷款利率产生影响。例如2019年3月份，中国银保监会、住房和城乡建设部等11个部门联合发布《关于规范房地产市场秩序促进房地产健康发展的通知》，要求各地加强房地产市场调控，这可能会导致房地产的资金紧缩，使得住房贷款利率有一定程度的上涨。

2.2 贷款人的信用情况

贷款人的信用评级情况对于住房贷款利率也具有较大的影响。信用评级较高的贷款人通常可以获得较低的贷款利率，相反，信用评级较低的贷款人则可能需要承担更高的贷款利率。

2.3 房屋的区域位置和抵押情况

不同的地区、不同的房屋抵押情况也会对于住房贷款利率产生影响。例如，一些银行会对于一些较为乱收费的楼盘设置较高的贷款利率，而对于抵押物的自然状况也会产生一定的加成影响。

3.总结归纳

综上所述，2019年的住房贷款利率相对比较稳定，但是针对不同类型的房贷和不同的贷款人信用情况，银行会进行一定的差别化利率设置。此外，政策、地区位置、抵押物的自然状况等均会对于住房贷款利率产生影响。对于购房者而言，需要根据自己的实际情况在贷款利率和其他因素之间进行权衡，以获得最适合自己的购房贷款。