公积金有一万多能贷款多少
一万元公积金能贷多少款?
1. 公积金贷款的额度和比例
公积金贷款的额度和比例是根据每个城市的贷款政策和规定而定的。一般情况下,公积金贷款的额度是不会超过购房总价的70%。其中,还款期限超过5年的贷款,更高贷款额不超过60万元,还款期限为5年及以下的贷款,更高贷款额不超过40万元。
需要注意的是,如果您还没有还清之前的公积金贷款,那么您只能重新贷款金额与之前未还贷款的差额。
2. 公积金贷款的利率
公积金贷款的利率比较低,一般在4.5%~5.5%之间,以全国统一基准利率为基础,再根据不同的贷款期限、还款方式等条件来调整。
需要注意的是,公积金贷款的利率是有浮动的,需要根据当时的基准利率来计算。
3. 公积金贷款的申请条件
申请公积金贷款需要满足一定的条件,包括:
持有本市户口或在本市连续缴纳社会保险和住房公积金满6个月以上;
具有完全民事行为能力;
无不良信用记录;
有稳定就业和还款能力;
购房人是符合购房资格的居民户口或非本市居民才可购买限购房源;
4. 公积金贷款的申请流程
公积金贷款需要通过住房公积金管理中心申请。一般流程是:
提供申请人身份证、户口本、社保卡(或社保证明)等证件原件和复印件;
提供银行流水、工资单等还款能力证明文件;
提供购房合同和首付款支付凭证等购房资料;
等待公积金管理中心审批,一般需要5~10个工作日。
5. 公积金贷款的还款方式
公积金贷款有两种还款方式:一种是等额本息还款,每个月需要还相同的一定数额的贷款本金和利息;另一种是先息后本还款,前期只需要还利息,到期时再一次性还清本金。
需要注意的是,选择还款方式需要充分考虑自己的还款能力,选择适合自己的还款方式。
总结
一万元的公积金能贷多少款,是根据每个城市的公积金贷款额度和比例来定的。一般来说,公积金贷款的额度是不会超过购房总价的70%。除此之外,申请公积金贷款还需要满足一定的条件和提供一些必要的材料,而还款方式也需要考虑自己的还款能力来选择适合自己的方式。