土地契税计税依据扣除增值税吗

土地契税是指购买土地使用权的个人或单位需要缴纳的一种地税。它是按照相关政策规定，依据土地出让合同的成交价格计算的，属于一种经济行为所产生的税收。

一、土地契税的计税依据

根据相关法规，土地契税的计税依据是土地出让合同的金额，即购房者与土地出让方签署的购房合同中明确约定的购房价格。购房者按照购房合同金额的一定比例缴纳土地契税。这意味着土地契税的计税依据是与购房人直接相关的，而不是与房屋的增值情况直接挂钩。

二、土地契税是否扣除增值税

1. 增值税与土地契税的关系

在房地产交易中，除了土地契税外，还有一项重要的税费是增值税。增值税是按照不动产的增值额或者价税分离法定的销售额计算并缴纳的一种税费。在土地出让和房地产开发过程中，增值税是由开发商根据法规缴纳，购房者不需要直接缴纳增值税。

2. 土地契税计算的基础

土地契税的计算是基于土地出让合同金额进行的，而不是直接扣除增值税后的金额。这意味着即使在购房过程中，开发商已经缴纳了增值税，购房者仍需要按照土地出让合同的金额计算并缴纳土地契税。

三、土地契税的实际影响

1. 购房成本的增加

土地契税是购房者在购买房产时需要支付的一项税费，它直接增加了购房的成本。在一些房价高企的城市，土地契税的金额可观，给购房者造成一定的经济负担。

2. 政策调控的影响

土地契税作为一个征税方式，旨在增加购房者的负担，从而对房地产市场进行调控。政府可以通过调整土地契税税率，影响购房者的购买意愿，从而降低房地产市场的投资热度，达到调控市场的目的。

3. 土地契税的变化

在不同的地区和时间段内，土地契税税率可能会有所不同。一方面，地方政府可以根据当地土地市场情况和经济发展需要，调整土地契税税率；另一方面，政策的变化也会对土地契税产生一定的影响。

综上所述，土地契税的计税依据是土地出让合同的金额，而不是扣除增值税后的金额。购房者需要根据土地出让合同金额的一定比例缴纳土地契税。土地契税的计算与增值税无直接关系，增值税是在土地出让和房地产开发环节由开发商缴纳的税费。土地契税的存在增加了购房成本，同时也是政府调控房地产市场的手段之一。购房者在购房过程中需要了解土地契税的税率和政策规定，以便合理规划购房预算。