合同法定解除是什么

1. 合同法定解除的定义

合同法定解除是指根据《中华人民共和国合同法》规定，一方当事人不经对方当事人同意，依法行使解除合同的权利，使合同自始无效的情形。

2. 合同法定解除的情形

2.1 一方当事人违约

根据合同法第十一条的规定，当事人不履行合同义务，或者履行义务不符合合同约定的，对方当事人有权请求解除合同。

合同法明确规定了违约行为的情形：包括当事人不履行主要义务、履行义务不符合合同约定、未履行时明确表示不履行或者在履行期限届满前明确表示不履行等。只要符合上述规定，对方当事人就可以根据自身权益的需要，自行解除合同。

2.2 无效合同

合同法第53条规定了合同无效的情形，无效合同是指合同在成立时就存在法定的无效原因，无效合同自始无效。当事人可以自行解除该合同。

合同无效的情形包括：违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益，侵犯他人合法权益等。当一方当事人发现合同存在这些无效情形时，可以自行解除合同并要求返还已经支付的款项或者返还对方已经占有的物。

2.3 其他法定解除情形

根据合同法的其他相关规定，还存在一些法定解除合同的情形。

比如：不动产租赁合同中，出租人有权在租赁期届满前，提前九十日以书面形式通知承租人终止合同；劳动合同中，双方当事人协商一致或者依法履行相应程序可解除合同等。这些情形下，一方当事人可以依法行使解除合同的权利。

3. 合同法定解除的效果

根据合同法第十二条的规定，一方当事人依法解除合同的，合同自始无效。双方当事人回复原状，不再有履行合同的义务。

这意味着：一方当事人解除合同后，双方当事人回归至解除合同前的状态，恢复各自独立的权利和义务。已经履行的合同义务，不得要求返还，但因解除合同产生的利益损失可以根据法律规定要求赔偿。

4. 合同法定解除的适用范围

合同法定解除适用于所有合同类型，包括但不限于买卖合同、租赁合同、劳动合同等。无论合同的性质或者合同的主体是个人、企事业单位还是其他组织，一方当事人都有权依法解除合同。

5. 合同法定解除的注意事项

5.1 解除通知的方式与期限

合同法对解除通知的方式和期限做出了规定。一方当事人解除合同时，应当以书面形式通知对方当事人。对于不同类型的合同，解除通知的期限也不同。

例如：买卖合同可以随时解除，而租赁合同需要提前指定的期限提前通知对方当事人。

5.2 解除合同后的赔偿责任

一方当事人依法解除合同后，可能涉及到赔偿责任的问题。合同法明确规定了解除合同后的赔偿责任，根据解除合同的原因和性质，双方当事人可以协商赔偿金额或者依法请求赔偿。

另外：对于存在无效合同的情形，解除合同后，当事人还可以请求返还已经支付的款项或者返还对方已经占有的物。

5.3 法律援助与争议解决

在解除合同过程中，当事人有权获得法律援助，以保障自己的合法权益。同时，如果双方当事人在解除合同后发生争议，应当根据合同约定或者协商一致选择相应的争议解决方式，如仲裁、诉讼等。

6. 总结

合同法定解除是一种根据法律规定，一方当事人自行行使解除合同权利的情形。根据合同法的规定，违约、无效合同等均可以成为合同法定解除的理由。解除合同后，双方当事人回归至解除合同前的状态，恢复各自的权利和义务。在解除合同过程中，需要注意解除通知的方式和期限，解除合同后的赔偿责任，以及争议解决方式等方面的问题。