开发商要求业主缴纳契税并且提出不交税不给办验收手续，该怎么办

1. 情景描述

近日，一些业主反映，他们购买的房产由于开发商的要求，需要自行缴纳契税才能办理房产验收手续，否则将无法正常入住。这一做法引起了广大业主的不满和质疑，认为开发商的要求既不合理也不合法。面对这种情况，业主应该如何应对呢？

2. 法律规定

根据相关法律法规，契税属于开发商应当承担的税费，由购房者代替缴纳是违法行为。根据《契税法》第三十八条的规定，契税由买方缴纳，并且法律还明确规定了开发商不得要求购房者代缴契税。因此，开发商的要求属于违法行为。

3. 采取的行动

面对开发商的不合理要求，业主们应主动采取行动来保护自己的权益：

3.1 联系物业公司和开发商

首先，业主可以与物业公司或开发商取得联系，明确表达自己的情况和不满，并要求他们按照法律规定履行自己的义务。强调自己的权益，在坚持要求开发商提供合法的办理房产验收手续的同时，也要采集证据，如书面对话和相关文件等。

3.2 寻求法律援助

若开发商仍然坚持要求业主缴纳契税，业主可以寻求法律援助，向相关机构如住房和城乡建设部门、消费者协会等投诉举报，请求他们介入调解并保护自己的合法权益。在投诉时要提交相关证据，如购房合同、付款凭证、交流记录等。

3.3 寻求媒体曝光

如果以上措施无法解决问题，业主还可以选择通过媒体曝光的方式来引起更多人的关注和关心。可以向媒体举报开发商的违法行为，揭露开发商的不良操作，以此来维护自己的权益。

4. 维护自身权益的重要性

业主维护自身权益的重要性不可忽视。不仅是为了自己的利益，也是对违法行为的制止，引起相关部门的重视。只有通过集体行动，才能引起足够的关注和压力，推动改变并维护自己的权益。

5. 结语

在购买房产时，业主应当了解相关法律法规，明确自己的权益和责任。对于开发商的不合理要求，业主要敢于维权，通过合法渠道寻求帮助并采取行动。只有这样，才能保护自己的利益，同时也促进整个房地产行业的健康发展。